MRI eSight: Energiemonitoring, Mieterabrechnung und CO₂-Berichte für große Immobilienbestände

Überblick

MRI eSight wurde von eSight Energy gebaut, einem Unternehmen aus Cambridge, gegründet im Juni 1998. Der deutsche Softwareinvestor BID Equity kaufte die Gruppe im April 2018, als eSight Büros in Cambridge, Chicago und Hongkong hatte und die Software in 17 Sprachen lief. MRI Software kaufte sie im November 2021 und nahm sie in die Produkte für Facility- und Immobilienmanagement auf. MRI ist ein Unternehmen für Immobilienverwaltungssoftware mit Sitz in Solon, Ohio.

MRI Software verkauft es nun als MRI Energy. Der Name eSight bleibt auf einigen regionalen MRI-Seiten und in der Regierungsauflistung, und beide Namen beschreiben dasselbe Produkt.

Der Käufer ist gewöhnlich ein Energiemanager, ein Facility-Direktor oder eine Nachhaltigkeitsleitung mit Hunderten oder Tausenden Zählern. Die eigenen Referenzen von MRI reichen von einem einzelnen Stadion bis zu einem Telekommunikationsbetreiber mit 65.000 Standorten, und die Dienstdefinition vom Juli 2025 nennt mehr als 400.000 überwachte Gebäude in über 60 Ländern durch mehr als 33.000 Nutzer.

eSight steht in der britischen Tradition von Überwachung und Zielsetzung im Energiemanagement: Es liest Daten von Ausrüstung, die andere herstellen, es verkauft keine Zähler und steuert keine Anlage, und seine Stärke ist die Breite der Datenerfassung und der Berichte über einen großen Bestand. Es konkurriert am direktesten mit anderen Portfolio-Energieplattformen und nicht mit Gebäudeautomation oder Standortsteuerungen.

Angebot

MRI Energy wird als Webanwendung in Modulen verkauft, ein Kunde kauft also die Teile, die er braucht. Die G-Cloud-Preisliste vom April 2026 nennt Energy Analysis, Reporting, Alarms, Data Import, Calculated Meters, Utility Contracts, Project Tracking und Invoice Validation, und die Produktseiten von MRI beschreiben den Rest.

Datenerfassung und Datenqualität

Die Datenerfassung holt Feeds automatischer Zählerablesung, GLT- und Historian-Daten, IoT-Geräte, Tabellen, Rechnungen und Produktionszahlen. MRI sagt, es habe mehr als 200 Datenimport-Anbindungen gebaut. Ein Werkzeugkasten für Datenqualität findet Lücken, Spitzen und Zählerüberläufe und füllt oder korrigiert sie gesammelt, während die Rohdaten unverändert bleiben. Eine Mobil-App erfasst manuelle Zählerstände offline und lädt sie hoch, wenn das Telefon wieder verbunden ist.

Analyse, Ziele und Alarme

Die Energieanalyse umfasst Grundlast, Flächendiagramme eines einzelnen Zählers, KPI-Ranglisten über Standorte und Abteilungen und virtuelle Zähler, die andere zusammenfassen. Baselines können bis zu 20 Variablen aufnehmen, etwa Produktionsmenge, Belegung, Jahreszeit und Temperatur, und Einsparungen aus Projekten lassen sich mit IPMVP-Methoden prüfen. Die Erkennung von Abweichungen ist eine Regelmaschine: Nutzer schichten Schwellen und Ausnahmen, und Alarme gehen per E-Mail an zugewiesene Nutzer je nach Standort, Tag, Uhrzeit und Schwere.

Rechnungen, Mieter und CO2

Die Verwaltung von Versorgerrechnungen vergleicht Lieferantenrechnungen mit gemessenen Daten und verfolgt Budgets und Verträge. Die Mieterabrechnung erzeugt Rechnungen für Strom, Gas, Dampf, Kaltwasser und Trinkwasser aus Unterzählern, behandelt Auszüge mitten im Monat und Verzugszuschläge und verfolgt, was bezahlt wurde. Nachhaltigkeitsberichte umfassen Strom, Gas, erneuerbare Erzeugung, Abfall, Recycling und geschäftliche Autokilometer, mit Berichten für das GHG Protocol, ISO 50001, Net Zero und LEED.

Weitere Optionen

Dashboards, Kartennavigation über Standorte, ein Excel-Add-in zum Ziehen von Daten in Tabellen, White-Label-Branding, Single Sign-on und britische Gradtagdaten sind verfügbar, die letzten drei als bepreiste Zusätze. Die Implementierung ist ein beratergeführtes Projekt mit Erhebungspaket, Konfiguration, Datenprüfung und Schulung vor der Übergabe an den Support.

Technologie

Einsatz

MRI Energy ist eine Browseranwendung, die MRI hostet. Die G-Cloud-Auflistung beschreibt eine Private Cloud auf VMware in einem britischen Tier-3-Rechenzentrum, mit einem eigenen virtuellen Image je Kunde, und vermerkt, dass Daten auch im EWR und anderswo verarbeitet werden können. Unterstützte Browser sind Edge, Firefox, Chrome, Safari und Opera, und die Oberfläche skaliert auf Telefone. Nutzer wählen eine erweiterte oder eine Express-Ansicht desselben Systems.

Daten aufnehmen

Das gehostete System nimmt die meisten Daten direkt. Dieselbe Auflistung nennt CSV, XML, oBIX, OPC, Modbus TCP/IP, MQTT, AMQP, HTTP POST und API-Aufrufe als Importwege, und die Dienstdefinition 2025 ergänzt API-Push und -Pull, OPC DA und HDA, FTP, SFTP, FTPS und E-Mail. Wo Ausrüstung nur im Netz des Kunden erreichbar ist, liest ein lokal installierter Dienst namens MRI Energy iDC Modbus-TCP/IP-Geräte, OPC-HDA-Server und Dateiordner und leitet die Daten an das gehostete System weiter.

Der oBIX-Weg hat eine lange Geschichte. 2012 sagte eSight gegenüber Modern Building Services, Kunden importierten mehr als 20.000 getrennte oBIX-Feeds aus Tridium-Niagara-Stationen alle fünf Minuten. Die Dienstdefinition 2024 zeigt benannte Treiber für GLT-Anbieter einschließlich Tridium, Johnson Controls, Siemens, Trend, Cylon und Automated Logic, den Historian OSIsoft PI, Datenlogger von Schneider Electric, Obvius und Iskraemeco, Zählerhersteller und -betreiber wie Kamstrup, Carlo Gavazzi, Socomec, IMServ und Stark, IoT-Quellen wie Monnit und eGauge sowie Urjanet für Versorgerrechnungsdaten.

Daten ausgeben

Tabellen und Berichte exportieren nach CSV, Excel, PDF, HTML und XML. Die API umfasst Basic-Webdienste, die laut G-Cloud-Auflistung verschlüsseltes oder unverschlüsseltes HTTP mit Klartext-Authentifizierung nutzen können, neben SOAP über HTTPS sowie föderierten und Windows-authentifizierten Formen. Swagger-Dokumentation steht Kunden zur Verfügung; eine öffentliche Sandbox wird nicht angeboten.

Sicherheit

Laut G-Cloud-Auflistung erklärt MRI eine ISO/IEC-27001-Zertifizierung (akkreditiert von Lloyd's Register Quality Assurance am 5. Dezember 2018) und Cyber Essentials Plus für den Dienst und beauftragt externe Penetrationstests mindestens einmal im Jahr. Die Auflistung nennt TLS 1.2 oder neuer für den Datentransport zwischen Käufer und Anbieter und im internen Netz, sagt aber auch, Basic-Webdienste könnten verschlüsseltes oder unverschlüsseltes HTTP mit Klartext-Authentifizierung nutzen. Sie sagt, Basic sei für Clients gedacht, die die Standarddienste nicht erreichen, erklärt aber nicht, ob Basic standardmäßig aktiv ist oder wie die beiden Aussagen zusammenpassen. Die Zugriffskontrolle ist rollenbasiert bis auf Feldebene, und Supportpersonal kann eine britische Sicherheitsüberprüfung bis Developed Vetting halten. Antwortziele des Supports sind drei Stunden für schwere und sechs für gewöhnliche Fälle, mit Telefonsupport während der britischen Bürozeiten.

Kunden

MRI veröffentlicht mehrere benannte Referenzen für das Produkt, alle mit Ergebnissen, die MRI oder der Kunde berichtet und die nicht geprüft sind.

Carlsberg UK, die viertgrößte Brauerei des Vereinigten Königreichs mit rund 1.800 Beschäftigten an 16 Standorten, nutzt es über Brauereien und Verteildepots, um Gas, Wasser und Strom gegen die Produktion zu messen und E-Mail-Alarme zu erzeugen. MRI berichtet von 10 % weniger Energie, 10 % weniger Wasser und 16 % niedrigeren Abwasserkosten.

Die Texas Tech University schaltete das System im Juli 2015 mit einem günstigen Pilot auf vorhandenen Zählern ein. Die Fallstudie von MRI schreibt ihm einen Fund von 220.000 US-Dollar in einem Gebäude im ersten Jahr zu, Korrekturen von mehr als 500.000 US-Dollar im zweiten und über 2,5 Millionen US-Dollar Einsparungen seit der Installation, mit 49 verbundenen Gebäuden damals und Plänen für 200.

Die Ricoh Arena in Coventry nutzte es, um festzustellen, dass Beleuchtung und Klimatisierung 73 % des Energieverbrauchs des Veranstaltungsorts ausmachten; nach Geräteerneuerungen berichtet MRI von 15 % weniger Strom, 6 % weniger Gas und 13 % weniger Wasser in der Dienstdefinition 2024.

Ein multinationaler Telekommunikationsbetreiber, nicht benannt, nutzt es, um Energie an 65.000 Standorten nach einer 5G-Erweiterung zu verfolgen. Das System liest 185.000 Datenpunkte alle zehn Minuten, berechnet Mastmietern fossile und erneuerbare Energie getrennt weiter und wurde in vier Monaten mit 17 Sprachen und Single Sign-on ausgerollt.

MRI betreibt es auch im eigenen Londoner Büro in der 9 King Street, kombiniert mit Belegungssensoren von MRI OnLocation, und berichtet von mehr als 25.000 US-Dollar Betriebseinsparungen in 12 Monaten durch das Schließen ruhiger Etagen und geänderte Reinigungs- und Wartungspläne.

Auf Capterra liegt das Produkt im Schnitt bei 4,7 von 5 aus 44 Rezensionen. Die Rezensionen loben Dashboards und Support und nennen den Preis, die Lernkurve und die Zeit, große Zählerzahlen zu konfigurieren.

Märkte

Der Schwerpunkt des Produkts ist das Vereinigte Königreich, wo eSight gegründet wurde und wo MRI es über den Rahmen G-Cloud 14 der Regierung an öffentliche Stellen verkauft. Die Referenzen reichen auch in die Vereinigten Staaten, über das frühere eSight-Büro in Chicago und Kunden wie die Texas Tech University, und nach Asien, wo eSight zur Zeit des Kaufs 2018 ein Büro in Hongkong hatte. Die Zahlen von MRI setzen die Nutzung auf mehr als 60 Länder.

Über die Belege genannte Branchen sind Gewerbeimmobilien, Hochschulbildung, Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Veranstaltungsorte und Telekommunikation. Mieterabrechnung und Rechnungsprüfung machen es zu einer natürlichen Passung für Vermieter und Verwalter, die Versorgungskosten weiterberechnen. MRI ordnete es nach der Übernahme in die Produkte für Facility- und Immobilienmanagement ein und kombiniert es im eigenen Büro mit den Belegungssensoren MRI OnLocation.

Die britische Kontaktseite von MRI nennt 9 King Street in London als Hauptbüro im Vereinigten Königreich, das auch der Sitz von eSight Energy Limited ist, und ein zweites Büro in Sleaford. Kunden erreichen den Support von MRI über den britischen Helpdesk während der Bürozeiten und über ein Kunden-Supportportal, das einen Login verlangt.

Unternehmen

eSight Energy Limited wurde am 24. Juni 1998 gegründet als Hawkesbury Consulting Limited und nahm den Namen eSight Energy im Januar 2010 an. Die Muttergesellschaft ist eSight Energy Group Limited, die in Cambridge ansässig war.

BID Equity, ein deutscher Investor in mittelständische Softwareunternehmen, kaufte 100 % der eSight Energy Group mit Wirkung vom 23. April 2018. Janie Jefferies-Freer war damals Chief Executive; die langjährigen Direktoren, darunter Simon Durrant, traten an diesem Tag zurück. BID Equity verkaufte das Geschäft am 2. November 2021 an MRI Software zu einem nicht offengelegten Preis, als eSight mehr als 260.000 überwachte Gebäude in 60 Ländern berichtete. Die aktuellen Direktoren von MRI für eSight Energy Limited sind Patrick Ghilani und John Ensign, beide im Oktober 2021 bestellt.

MRI Software hat den Hauptsitz in Solon, Ohio, und bestand zur Zeit der Übernahme seit mehr als 50 Jahren. Es gehört den Private-Equity-Gesellschaften TA Associates, GI Partners und Harvest Partners zusammen mit der Geschäftsführung; Harvest trat den beiden anderen im Februar 2020 bei. Das Führungsteam von MRI wird von Chief Executive Patrick Ghilani geführt, mit Terry Keller als Chief Technology Officer. Im September 2025 berichtete Reuters, die Eigentümer arbeiteten mit Goldman Sachs, um einen Verkauf oder Börsengang bei einer Bewertung von bis zu 10 Milliarden US-Dollar einschließlich Schulden zu prüfen, bei einem Jahresumsatz nahe 1 Milliarde US-Dollar.

Seit der Übernahme heißt das Produkt auf der Hauptseite von MRI MRI Energy. MRI veröffentlicht keine getrennte Beschäftigtenzahl oder einen getrennten Umsatz für das Energiegeschäft.