Spacewell Energy: Cloudbasierte Energieanalyse und Prüfung von Einsparungen für Gebäudeportfolios

Überblick

Spacewell Energy begann als Dexma, ein 2007 in Barcelona gegründetes Unternehmen, das Spacewell im Dezember 2020 vollständig kaufte. Spacewell ist das Softwaregeschäft für den Gebäudebetrieb der Nemetschek Group, der in München ansässigen und in Frankfurt notierten Softwaregruppe, und Dexma nahm im Juni 2023 den Namen Spacewell Energy an.

Die Plattform nimmt Ablesungen von Zählern, Unterzählern, Loggern, Gebäudeleitsystemen, Versorgerdatendiensten und Wetterstationen, vergleicht dann Gebäude, markiert Abweichungen, modelliert Energiekosten und misst die Einsparungen, die Projekte gegen eine Baseline erreichen. Sie berichtet und empfiehlt; sie schaltet oder steuert keine Anlage.

Ein großer Teil wird über Energiedienstleister, Versorger, Integratoren und Berater verkauft, die Energiedienste für eigene Kunden betreiben, neben dem Direktvertrieb an Gebäudeeigentümer und Facility Manager. Spacewell sagt, die Plattform überwache 71.000 Gebäude, nehme 32 Millionen Ablesungen am Tag auf und verbinde sich mit mehr als 200 Datenquellen.

Ihre Marktrolle ist eine herstellerneutrale Analyseebene und kein Hardware- oder Steuerungsunternehmen. Verdantix setzte Spacewell unter die acht Anbieter im Leaders' Quadrant seines Green Quadrant 2023 für Energiemanagementsoftware, neben Siemens, Schneider Electric, Honeywell, Johnson Controls, EnergyCAP, MRI Software und Bueno.

Angebot

Spacewell verkauft die Plattform als fünf Fähigkeiten in einem Abonnement.

• Automatisierung der Energieaudits gliedert ein Portfolio, vergleicht jedes Gebäude mit einer Datenbank von mehr als 50.000 ähnlichen Anlagen und erzeugt Auditberichte mit Effizienzmaßnahmen, geordnet nach Wirkung und Aufwand.
• Energieanalyse umfasst die Verbrauchsüberwachung über Energieträger, automatische Baselines, Messung und Verifizierung von Einsparungen nach IPMVP und die Verfolgung von Energieleistungsverträgen.
• KI-Erkennung von Abweichungen prüft Verbrauchsmuster rund um die Uhr, gleicht Wetter und Feiertage ab, ordnet Alarme nach Kostenwirkung und verfolgt jeden Fall bis zum Abschluss.
• Energieberichte liefern Dashboards, geplante Berichte, CO2-Verfolgung und Berichte für ISO 50001, IPMVP und die CO2-Offenlegung.
• Datenintegration holt Gateway-Daten, Herstellerdateien, historische Importe und Wetterdaten von 100.000 virtuellen Wetterstationen.

Die Plattform verarbeitet Strom, Gas, Wasser, Wärmeenergie, Druckluft, Biomasse und eingespeiste Energie. Über die öffentliche API berechnet sie außerdem Stromkosten nach Bestandteilen: Verbrauch, vertragliche Leistung, Leistungsüberschreitung und Blindenergie-Strafzahlungen sowie die Summe mit Steuern. Ein Apps Market lässt Partner Apps veröffentlichen, die andere Konten installieren, etwa eine App für manuelle Ablesungen und Konnektoren für Datenquellen Dritter.

Tarife

Es gibt drei Abonnementtarife, und Preise sind nicht veröffentlicht.

• Entry: 500 Datenpunkte und ein Admin-Nutzer, mit grundlegender Analyse, Kostenanalyse, Messung und Verifizierung, eigenen Dashboards und Alarmen.
• Advanced: 2.000 Datenpunkte und fünf Admin-Nutzer, zusätzlich automatische Baselines, Erkennung von Abweichungen, Prognose, Vergleich, CO2-Berichte, API-Zugang und der Apps Market.
• Ultimate: ein individuelles Datenpunktkontingent und unbegrenzte Admin-Nutzer, zusätzlich ein eigener Success Manager, eigenes Branding, eine eigene Domain und individuelle Entwicklung.

Datenpunkte und Nutzer lassen sich zu jedem Tarif dazukaufen. Die Webanwendung hat Begleit-Apps für Android und iOS, und Spacewell sagt, die meisten Konten ließen sich über einen Excel-Projektimporteur einrichten.

Technologie

Spacewell Energy ist Mehrmandanten-Cloud-Software. Das Datenmodell ist veröffentlicht: Ein Konto hält Datenquellen (ein physisches Gateway oder einen Logger oder eine virtuelle Quelle), jede Datenquelle hält Geräte (die Zähler im Feld), und jedes Gerät hält Parameter wie Wirkenergie, Gasvolumen oder Temperatur. Standorte tragen die Gebäudehierarchie, Referenzgeräte, Lieferungen und Tarife, die die Kostenrechnung treiben.

Daten aufnehmen

Der Leitfaden zur Datenaufnahme empfiehlt einen von drei Wegen.

• Insertion-API. Ein Logger oder ein externes System sendet Ablesungen als JSON über HTTPS an insert.dexma.com, identifiziert durch den Schlüssel und das Token der Datenquelle. Jede Nachricht muss weniger als 5.000 Ablesungen tragen; Spacewell empfiehlt unter 1.000 je Anfrage und nicht mehr als acht parallele Aufrufe. Nachrichten werden in eine Warteschlange gestellt und asynchron verarbeitet, große Uploads erscheinen also nicht sofort.
• Dateien. CSV- und Herstellerdateien können an einen gehosteten FTP-Server geliefert, vom eigenen SFTP-Server des Kunden geholt oder per E-Mail gesendet werden. Die Grenze ist 15 MB je Datei. Parser decken das Standard-CSV-Format von Dexma, ein mehrspaltiges CSV und Dutzende Herstellerexporte ab, darunter Schneider Electric Com'X 510 und StruxureWare, Tridium JACE 8000, Carlo Gavazzi, Huawei FusionSolar, Trend, Siemens Desigo und Wonderware.
• Integrierte Gateways. Die Kompatibilitätsliste nennt etwa 50 Datenquellen, darunter Accuenergy AcuLink 710 und Accuvim HTTP-Push, die M-Bus-Gateways Elvaco CMe2100 und CMe3100, Socomec DIRIS und Digiware, Schneider Electric EGX300, eGauge, Obvius AcquiSuite, Webdyn, oBIX, Sigfox, Sentilo und Zähler nach IEC 870-5-102.

Spacewell führt außerdem Datadis und Enedis für spanische und französische Smart-Meter-Daten und unterstützt manuelle, Excel- und historische Importe. Spacewell dokumentiert keinen MQTT-, BACnet- oder Modbus-Endpunkt auf der Plattform selbst: Feldprotokolle erreichen sie über ein Gateway, das über HTTPS sendet oder Dateien liefert.

API

Die öffentliche API (APIv3, api.dexma.com/v3) ist REST mit JSON. Apps authentifizieren sich mit einem dauerhaften Token aus einem Installations-Handshake, und Ratengrenzen gelten je App und Konto und stehen in den Antwortheadern (das Beispiel der Dokumentation ist 1.000 Aufrufe in der Stunde und 10.000 am Tag). Sie umfasst Standorte, Geräte, Ablesungen, Gruppen und Projekte für Messung und Verifizierung, Kosten, Nutzer und Kommentare. Datenanbieter Dritter können eine Market App mit eigenem Datenquellentyp registrieren und Ablesungen über die Insertion-API senden.

Sicherheit und Datenhandling

Spacewell veröffentlicht ein ISO/IEC-27001:2022-Zertifikat von TÜV SÜD America für Nemetschek SE am Standort Spacewell International in Antwerpen, gültig vom 30. September 2024 bis zum 29. September 2027, und stellt es als Zertifikat der Energieplattform dar. Die Plattform-Sicherheitsseite von Spacewell, die Energy als ein Modul der Connected Portfolio Intelligence Platform umfasst, nennt AES-256-Verschlüsselung im Ruhezustand, TLS 1.2 oder neuer bei der Übertragung, rollenbasierten Zugang mit Single Sign-on und Mehrfaktor-Authentifizierung, in der EU gehostete Rechenzentren, jährliche Penetrationstests durch Dritte, einen ISAE-3402-Type-II-Bericht und Cyber Essentials Plus im Vereinigten Königreich. Die Erklärung zum EU Data Act dokumentiert den Export von Rohdaten nach Excel, den Massenexport des Kontos und den API-Zugang für einen Anbieterwechsel.

Kunden

Spacewell veröffentlicht benannte Energiefallstudien mit gemessenen Ergebnissen.

• CaixaBank nutzte die Plattform an etwa 4.000 Standorten in Spanien, verglich Gebäude ohne neue Sensoren und verband das Niagara-Gebäudeleitsystem. Spacewell berichtet von mehr als 2.000 automatisch optimierten Stromverträgen, mehr als 170 erkannten und umgesetzten Energiesparmaßnahmen und über 25.000 Beschäftigten, die regelmäßige Energieberichte erhalten.
• Ondupet, ein Werk für Verpackungen aus recyceltem PET in der Extremadura im Besitz von CL Grupo Industrial, hat das Druckluftsystem gemessen und einen Kompressor durch ein drehzahlvariables Gerät mit 90 kW ersetzt. Der Strom für Druckluft fiel um mehr als 40 %, bei einem Ziel von 35 %.
• Gelsenwasser, der deutsche Wasser- und Energieversorger, führte ein Pilotprojekt an den Hauptstandorten, das vorhandene Strom-, Wasser-, Gas- und Solarzähler für Vergleich und Abweichungsalarme verband, und öffnete das Werkzeug danach den eigenen Kunden.

Weitere veröffentlichte Geschichten betreffen Siderúrgica Balboa (Stahl), die Universidad Rey Juan Carlos, das Einkaufszentrum Las Arenas in Barcelona und das DoubleTree by Hilton in Dartford. Bei der Übernahme 2020 nannte Dexma Ferrovial, Naturgy, Comsa Corporación, Engie, Norlys, SMS plc und Emerson unter den Kunden, mehrere davon Energiedienstleister, die Dexma für eigene Kunden betrieben. Die Fachberichterstattung zum Geschäft nannte einen Burger-King-Franchisenehmer, der den Stromverbrauch um 17 % senkte.

Märkte

Das Geschäft ist zuerst europäisch. Als es im Juni 2023 den Namen Spacewell Energy annahm, berichtete es von mehr als 10.000 Kunden in 35 Ländern, vor allem im Vereinigten Königreich, in Spanien, Frankreich, Benelux und Italien, und einem Anstieg der Softwarelizenzverkäufe um 24 % im Jahr 2022. Geplant war, Personal in Benelux, Frankreich, Deutschland, den nordischen Ländern, den Vereinigten Staaten und Indien aufzubauen.

Ein großer Teil des Geschäfts läuft über Partner. Energiedienstleister, Versorger und Integratoren betreiben die Plattform für eigene Kunden, und Spacewell nennt ENEOR in Frankreich, Edison Next in Spanien und Italien sowie Cronos EPBeter unter den Energiepartnern. Im September 2026 kündigten Spacewell und A1 Digital eine Partnerschaft an, die die Analyse über das Angebot Energy Insight von A1 Digital liefert, verbunden mit Konnektivität, IoT und europäischer Cloud-Infrastruktur von A1 Digital.

Spacewell verkauft in Gastgewerbe, Fertigung, Einzelhandel, Bildung, Gesundheitswesen, Energie, Banken und Immobilien. Das Energieteam arbeitet von Barcelona aus. Die weitere Spacewell-Gruppe hat ihren Hauptsitz in Antwerpen und Büros in Ratingen in Deutschland, Arnhem in den Niederlanden und Kista in Schweden.

Unternehmen

Dexma wurde 2007 in Barcelona von Joan Pinyol, Guillem Corominas und Xavier Orduña gegründet, Absolventen der Informatik an der Barcelona School of Informatics (FIB) der Universitat Politècnica de Catalunya, mit Unterstützung des Gründungsprogramms Emprèn UPC der Universität. Die operative Gesellschaft Dexma Sensors SL wurde am 2. Februar 2007 gegründet und firmiert nun als Spacewell Spain SL, eingetragen in der Ronda de Sant Pere 52, Barcelona.

Am 14. Dezember 2020 erwarb Spacewell 100 % von Dexma. Die Bedingungen wurden nicht offengelegt. Dexma hatte damals 45 Beschäftigte und mehr als 4.000 Kunden in 30 Ländern und plante, bis zu 20 weitere Personen einzustellen; Barcelona wurde der weltweite Hub von Spacewell für Energiemanagement. Spacewell stellte die Verbindung als erstes gemeinsames Angebot für intelligentes Gebäude, Facility- und Energiemanagement dar, Teil der Sparte Operate and Manage von Nemetschek.

Spacewell selbst wurde 1989 in Antwerpen gegründet und trat 2018 der Nemetschek Group bei. Im Juni 2023, als Dexma zu Spacewell Energy wurde, beschäftigte Spacewell rund 350 Personen, und Xavi Novella war im März zum Senior Vice President des Energiegeschäfts ernannt worden. Spacewell sagt, das Dexma-Team sei geblieben und sieben der Personen, die das Unternehmen 2007 begonnen hatten, arbeiteten noch dort.

Spacewell wird von Chief Executive John van Tessel geführt, mit Chief Product Officer Gilles Ghyssaert, verantwortlich für die Plattformen Workplace, Asset and Maintenance und Energy. Die Mutter Nemetschek SE hat ihren Sitz in München und ist an der Frankfurter Börse notiert.