L'Irlanda ha attualmente requisiti di automazione e controllo degli edifici per parte del parco edilizio non residenziale esistente. L’obbligo deriva dal S.I. n. 393 del 2021, come modificato dal S.I. n. 642 del 2024.
L’emendamento del 2024 ha trasformato il regime da un requisito generico di prodotto a una verifica operativa più chiara. Ha anche spostato la data di completamento, quindi una specifica più vecchia ora può essere sbagliata sia riguardo alle funzioni che al calendario.
L’attuale obbligo irlandese dovrebbe essere valutato separatamente dalle successive fasi di 70 kW e di controllo dell'illuminazione nella rifusione della Direttiva sulla prestazione energetica nell'edilizia (EPBD). La direttiva fissa la destinazione per gli Stati membri. Le normative irlandesi e le linee guida tecniche stabiliscono i dettagli applicabili per un progetto in Irlanda.
Attuale ambito di applicazione e scadenza irlandese
La norma 5, lettera c), del S.I. n. 393 del 2021 si applica a un edificio esistente diverso da un'abitazione quando è soddisfatta una di queste condizioni:
- la potenza nominale utile dell'impianto di riscaldamento, o del sistema combinato di riscaldamento e ventilazione, sia superiore a 290 kW; o
- la potenza nominale utile dell'impianto di condizionamento, o del sistema combinato di condizionamento e ventilazione, sia superiore a 290 kW.
L'installazione deve essere tecnicamente ed economicamente fattibile. S.I. n. 642 del 2024 ha modificato la data di completamento entro il 31 dicembre 2024. La situazione pratica al 6 ottobre 2026 è quindi:
| Domanda | Attuale requisito irlandese |
|---|---|
| Tipologia edilizia | Edificio esistente diverso da abitazione |
| Presupposto per il riscaldamento | Potenza nominale effettiva superiore a 290 kW per riscaldamento o riscaldamento e ventilazione combinati |
| Presupposto per il raffreddamento | Potenza nominale effettiva superiore a 290 kW per climatizzazione o climatizzazione e ventilazione combinate |
| Condizione | Tecnicamente ed economicamente fattibile |
| Scadenza | Entro il 31 dicembre 2024 |
| Risultato del sistema | Automazione e controllo degli edifici con le funzioni definite nel Regolamento 5A |
Il regolamento dice “oltre 290 kW”. Un sistema da esattamente 290 kW non supera tale soglia. Registrare i valori nominali riportati sulla targhetta, le apparecchiature incluse in ciascun sistema e il metodo utilizzato per determinare la potenza nominale utile. Non sostituire la potenza nominale del collegamento elettrico dell’edificio, il consumo energetico annuo o la superficie calpestabile.
Lo strumento normativo non definisce un proprio metodo per valutare la fattibilità tecnica ed economica. La pagina BACS aggiornata della SEAI afferma che un'eccezione dovrebbe essere sostenuta dalla valutazione di un professionista competente indipendente. La guida tecnica ufficiale descrive un'analisi costi-benefici sull'intero ciclo di vita o, in alternativa, un calcolo del tempo di ritorno semplice basato sulle bollette energetiche dei tre anni precedenti e sui risparmi attesi dal BACS in esercizio. Considera generalmente economicamente fattibile un tempo di ritorno massimo di dieci anni per un edificio pubblico e di tre anni per un altro edificio.
Questi valori guidano la valutazione e non sono soglie aggiuntive scritte nella disposizione 5(c). Il proprietario dovrebbe conservare il rilievo delle potenze, i vincoli tecnici, i costi, i risparmi attesi, le alternative, il calcolo e la conclusione firmata. L'affermazione generale secondo cui un intervento di ristrutturazione sarebbe troppo costoso non dimostra come sia stata valutata la condizione legale.
Cosa deve fare il sistema
La norma 5A, inserita dal S.I. n. 642 del 2024, definisce un sistema di automazione e controllo degli edifici a tal fine. Deve essere in grado di:
- monitorare, registrare e analizzare continuamente il consumo energetico e consentire la regolazione del consumo energetico;
- effettuare un'analisi comparativa dell'efficienza energetica dell'edificio, individuare le perdite di efficienza dei sistemi tecnici dell'edificio e informare il responsabile degli impianti o della gestione tecnica dell'edificio sulle opportunità di miglioramento;
- comunicare con i sistemi tecnici dell'edificio connessi e altri apparecchi all'interno dell'edificio, con interoperabilità tra diverse tecnologie, dispositivi e produttori; e
- dal 29 maggio 2026, monitorare la qualità dell'ambiente interno.
Queste sono le funzioni dell'intero sistema installato. Un contatore può fornire un valore energetico affidabile, ma non confronta un edificio, diagnostica una perdita di efficienza o regola l’impianto da solo. Un pannello di controllo può mostrare le tendenze senza comunicare con i sistemi tecnici che devono agire. Un'etichetta di protocollo non dimostra che valori, timestamp, unità, stati di qualità e comandi siano utilizzabili nell'intera installazione.
Il monitoraggio da solo non soddisfa il requisito. Un registro di progetto dovrebbe mostrare quali componenti forniscono ciascuna funzione, come le informazioni si spostano tra di loro e chi risponde quando il sistema identifica un problema.
La qualità dell'ambiente interno è ormai parte dell’obbligo
La definizione irlandese richiede il monitoraggio della qualità dell’ambiente interno a partire dal 29 maggio 2026. Il regolamento non prescrive un elenco universale di sensori o un intervallo di campionamento. Seleziona parametri e posizioni dagli spazi occupati, dal loro utilizzo e dai sistemi da controllare.
Una registrazione utile può includere temperatura rappresentativa, umidità relativa, anidride carbonica e altri parametri rilevanti della qualità dell’aria. Collega ciascun punto a una zona, a uno schema di occupazione e a un sistema di ventilazione o condizionamento. Un singolo sensore di temperatura in un locale tecnico non può stabilire le condizioni riscontrate in uffici, aule, aree commerciali o altre zone occupate.
Definire l'intervallo accettabile, l'intervallo di campionamento, il periodo di conservazione, la soglia di allarme e il proprietario della risposta per ciascun punto. Registra i dati mancanti o obsoleti come stato di qualità. La sostituzione di un valore mancante con zero può nascondere un guasto del sensore o delle comunicazioni e creare un falso risultato prestazionale.
Applicazione e prove del progetto
La S.I. n. 393 del 2021 qualifica come reato la violazione, per azione od omissione. La sua disposizione sanzionatoria applica ai regolamenti le sezioni da 17 a 17C del Building Control Act 1990. La responsabilità della conformità non può essere ridotta al possesso di un particolare prodotto o alla ricezione di un rapporto mensile.
Costruisci un pacchetto di prove attorno alle funzioni statutarie:
| Livello di prova | Registrazioni da conservare | Cosa dimostra |
|---|---|---|
| Ambito | Programmazione dell'impianto, potenze nominali effettive e perimetri del sistema | Perché l'edificio si trova all'interno o all'esterno del regolamento 5(c) |
| Energia principale | Elettricità, gas, petrolio, teleriscaldamento o teleraffreddamento ai perimetri dell’edificio | I totali utilizzati per il monitoraggio continuo e la riconciliazione |
| Sistemi tecnici | Apporto energetico per riscaldamento, raffreddamento, ventilazione, pompe, acqua calda e principali ausiliari | Dove sono cambiati i consumi e se sono coperti i principali sistemi |
| Operazione | Stato di marcia, disponibilità, modalità, pianificazione, setpoint, comando e allarme | Se un cambiamento di energia ha una causa operativa e se è stata effettuata una regolazione |
| Risultato utile | Energia termica o frigorifera, flusso e temperature, se disponibili | Se un maggiore ingresso ha prodotto un servizio utile o indica una perdita di efficienza |
| Ambiente interno | Condizioni rappresentative per zona occupata | Se l'operazione ha mantenuto le condizioni concordate |
| Integrazione | Elenco punti, protocollo, indirizzamento, tipo di dati, unità, autorizzazioni e gestione della qualità | Se diversi sistemi comunicano e interagiscono nella pratica |
| Risposta | Ricerca, destinatario, azione assegnata, completamento e risultato | Se la persona responsabile è stata informata e se si è intervenuto sul problema |
Il percorso di valutazione della conformità della SEAI distingue due tipi di documentazione. Quando è installato un BACS, conserva le prove che le funzioni richieste siano operative. Quando una valutazione indipendente conclude che l'installazione non è tecnicamente o economicamente fattibile, conserva tale valutazione. La scheda identifica entrambi i documenti come materiale esaminabile da Building Control. Un ordine di acquisto, una scheda prodotto o l'immagine di una dashboard non dimostrano che tutte le funzioni richieste siano operative.
Metti in servizio il sistema con condizioni note. Confronta i totali dei contatori con un riferimento indipendente, modifica una pianificazione tramite l'interfaccia approvata, crea un allarme definito, interrompi un percorso di comunicazione e conferma il ripristino. Verifica che un secondo sistema possa ottenere i valori richiesti con i relativi timestamp, unità e stati di qualità.
Inizia in sola lettura quando si collega un impianto esistente. Abilita un comando di scrittura solo quando il produttore dell'apparecchiatura documenta l'oggetto o il registro scrivibile, l'operatore dell'edificio approva il perimetro di controllo, la priorità del comando è definita e un comando fallito ha un esito sicuro. Mantieni la sicurezza locale e la protezione delle apparecchiature nel controllore dell'impianto.
Come la nuova versione della direttiva EPBD cambia la fase successiva
La Direttiva (UE) 2024/1275 rifonde la EPBD. L’articolo 13 impone agli Stati membri di garantire che, ove tecnicamente ed economicamente fattibile, l’automazione e il controllo degli edifici riguardino:
- edifici non residenziali dotati degli impianti di riscaldamento o raffrescamento dichiarati superiori a 290 kW entro il 31 dicembre 2024; e
- edifici non residenziali con impianti superiori a 70 kW entro il 31 dicembre 2029.
L'articolo 13 richiede inoltre controlli automatici dell'illuminazione opportunamente suddivisi in zone in grado di rilevare la presenza:
- oltre 290 kW entro il 31 dicembre 2027; e
- oltre 70 kW entro il 31 dicembre 2029.
La S.I. n. 642 del 2024 ha espressamente dato piena efficacia all'articolo 13, comma 9, lettera a), alla fase 290 kW, e all'articolo 13, comma 10, alle funzioni BACS. Non ha riscritto il regolamento 5, lettera c), portandolo a 70 kW, né ha stabilito i livelli di illuminazione previsti dall'articolo 13, paragrafo 12.
Questa distinzione è importante. La direttiva stabilisce date e risultati che l’Irlanda deve attuare. Non fornisce tutti i processi nazionali, le norme sulle prove o i dettagli di applicazione necessari per un progetto edilizio irlandese. L'attuale soglia irlandese prevista dal regolamento 5(c) rimane superiore a 290 kW nella legislazione qui citata. Seguire gli strumenti normativi e le linee guida tecniche irlandesi successivi prima di considerare i 70 kW o le fasi di illuminazione come una specifica nazionale completa.
La EPBD rifusa aggiunge inoltre requisiti oltre l'attuale obbligo BACS non residenziale. Includono funzioni di controllo per alcuni nuovi edifici residenziali e per gli edifici residenziali sottoposti a importanti ristrutturazioni, soggette alle disposizioni di fattibilità ed esclusione della direttiva. Tali disposizioni non dovrebbero essere utilizzate per reinterpretare la regola 5, lettera c), che riguarda gli edifici esistenti diversi dalle abitazioni.
Preparare un edificio per la fase da 70 kW
Un edificio tra 70 kW e 290 kW può essere preparato senza rappresentare i futuri dettagli irlandesi come stabiliti.
- Confermare i perimetri del sistema. Elencare gli impianti di riscaldamento, riscaldamento e ventilazione combinati, condizionamento dell'aria e impianti di condizionamento e ventilazione combinati con potenze nominali effettive.
- Mappa il bilancio energetico. Riconciliare la fornitura dell'edificio con gli impianti principali e identificare i carichi non misurati dei materiali.
- Inventaria le interfacce esistenti. Registrare BACnet, Modbus, M-Bus, impulsi, analogiche e altre interfacce documentate, comprese versioni, autorizzazioni e proprietà della rete.
- Definisci le zone occupate. Mappare il monitoraggio ambientale interno e le future zone di controllo dell'illuminazione in base all'uso e all'occupazione effettivi.
- Assegnare le funzioni richieste. Indica dove avverranno il monitoraggio, l'analisi, la regolazione, il benchmarking, il rilevamento delle perdite, le informazioni per l'operatore e l'interoperabilità.
- Mantieni la flessibilità nell'approvvigionamento. Richiedere dati esportabili con unità, timestamp e qualità ed evitare di rendere le prove dipendenti da un pannello proprietario.
- Segui l’attuazione irlandese. Aggiornare la progettazione quando le normative e le linee guida nazionali definiscono le fasi da 70 kW e l'illuminazione automatica.
Non rimandare i dati di base sull’energia e sulle condizioni in attesa dei dettagli finali a livello nazionale. Un livello di misurazione di sola lettura ben definito può stabilire la linea di base, rivelare i punti mancanti e ridurre il rischio di messa in servizio. Mantieni la distinzione tra preparazione e conformità normativa dimostrata nella documentazione del progetto.
Il ruolo di EpiSensor
EpiSensor può fornire misurazioni e interfacce attorno agli impianti edilizi esistenti. I monitor dell'elettricità possono separare gli alimentatori di riscaldamento, raffreddamento, ventilazione, pompa e illuminazione. Le interfacce Pulse e M-Bus possono raccogliere i totali dei contatori gas, acqua e calore. Le interfacce Modbus e analogiche possono raccogliere gli stati del controllore e le misurazioni del processo. Edge può conservare il registro operativo in loco e fornire successivamente i dati raccolti su Modbus TCP, MQTT o HTTP.
Ciò può colmare le lacune di misurazione, collegare apparecchiature più vecchie e fornire prove operative indipendenti a un BMS più ampio. Di per sé non rende un edificio conforme. L'installazione completa deve fornire tutte le funzioni applicabili del Regolamento 5A, stabilire la copertura richiesta dell'impianto e della zona occupata e conservare la prova che le funzioni funzionano insieme.
Usa l’applicazione di monitoraggio energetico HVAC per definire i perimetri dell'impianto e l'applicazione di integrazione dei contatori BMS e SCADA per pianificare il percorso dei dati dalle apparecchiature esistenti.
Domande frequenti
Qual è l'attuale soglia BACS irlandese?
Il regolamento 5(c) dell'S.I. n. 393 del 2021 si applica a un edificio esistente diverso da un'abitazione quando la potenza nominale effettiva del suo sistema di riscaldamento o di riscaldamento e ventilazione combinato è superiore a 290 kW, o quando la potenza nominale effettiva del suo sistema di climatizzazione o di condizionamento d'aria e ventilazione combinato è superiore a 290 kW. L'onere di installazione è subordinato alla fattibilità tecnica ed economica.
Qual era la scadenza irlandese per l'automazione degli edifici?
642 del 2024 ha modificato il termine dal 31 dicembre 2025 al 31 dicembre 2024. A partire dal 6 ottobre 2026 tale termine è decorso per un edificio non residenziale esistente nell'ambito attuale.
Il monitoraggio energetico è sufficiente per soddisfare la normativa BACS irlandese?
No. Il monitoraggio, la registrazione e l'analisi sono funzioni richieste, ma il sistema deve anche consentire l'adeguamento del consumo energetico, valutare l'efficienza, rilevare le perdite, informare la persona responsabile, comunicare con i sistemi tecnici di costruzione collegati e interoperare con diverse tecnologie, dispositivi e produttori.
La qualità dell'ambiente interno rientra nei requisiti irlandesi?
SÌ. La S.I. n. 642 del 2024 stabilisce che, a partire dal 29 maggio 2026, un sistema di automazione e controllo degli edifici ai sensi del Regolamento 5(c) deve essere in grado di monitorare la qualità dell'ambiente interno.
L’Irlanda ha già un requisito BACS da 70 kW?
La EPBD rifusa impone agli Stati membri di coprire gli edifici non residenziali superiori a 70 kW entro il 31 dicembre 2029. L'attuale regolamento irlandese 5(c) qui citato prevede ancora oltre 290 kW. I team di progetto dovranno seguire le successive normative irlandesi e le linee guida tecniche per l'ambito applicabile di 70 kW e i requisiti di prova.