Il décret BACS francese stabilisce uno standard funzionale per l'automazione e il controllo in gran parte del patrimonio edilizio non residenziale. BACS è l'abbreviazione inglese utilizzata nelle norme francesi. Nei documenti di progetto francesi lo stesso sistema è solitamente chiamato système d’automatisation et de contrôle des bâtiments o système de gestion Technique du bâtiment (GTB).
La norma riguarda l’intero sistema dell’edificio. Installare un contatore, un sensore IoT o un pannello di controllo energetico non basta di per sé a soddisfarlo. Il sistema deve raccogliere e analizzare i dati energetici, adeguare gli impianti tecnici collegati, individuare le perdite di efficienza e consentire sia la gestione autonoma che l'intervento manuale.
Quali edifici rientrano nell'ambito di applicazione
L'articolo R. 175-2 si applica agli edifici utilizzati per attività terziarie commerciali o non commerciali, compresi gli edifici terziari di proprietà di organizzazioni dei settori primario o secondario. L’obbligo riguarda un impianto di riscaldamento o condizionamento, con o senza ventilazione, la cui potenza nominale utile è superiore a 70 kW.
L'obbligo spetta al proprietario dell'impianto di riscaldamento o di raffreddamento. Nel caso in cui il calore o il raffrescamento provengano da una rete distrettuale attraverso uno scambiatore di calore, la resa rilevante è quella della stazione di scambio.
Ciò produce un ambito diverso rispetto al regime separato Eco Energie Tertiaire. Un edificio di 700 m² può rientrare nell'ambito BACS quando il suo sistema di riscaldamento è superiore a 70 kW. Un edificio di 1.500 m² può rientrare nell'ambito Eco Energie Tertiaire anche quando nessun sistema di riscaldamento o raffreddamento individuale supera la soglia BACS.
Gli obblighi di controllo della temperatura ambiente o di zona e di isolamento delle tubazioni francesi utilizzano diversi test sugli edifici e sui sistemi. Un edificio può rientrare in uno di questi obblighi senza essere obbligato a installare un BACS.
Scadenze nel codice attuale
| Edificio o sistema | Condizione prevista dall’articolo R. 175-2 |
|---|---|
| Riscaldamento o raffrescamento esistente superiore a 290 kW | 1 gennaio 2025 |
| Altro riscaldamento o raffreddamento esistente superiore a 70 kW | All'atto della sostituzione dell'impianto di riscaldamento o raffreddamento, e non oltre il 1° gennaio 2030 |
| Nuova costruzione sopra i 290 kW | Domanda di permesso di costruire un anno dopo la pubblicazione del decreto 2020-887 |
| Nuova costruzione sopra i 70 kW | Domanda di permesso di costruire un anno dopo la pubblicazione del decreto 2023-259 |
La scadenza di 70 kW per gli edifici esistenti era originariamente il 1° gennaio 2027. Il decreto 2025-1343 l'ha modificata al 1° gennaio 2030. Un capitolato di progetto che indica ancora il 2027 come scadenza è superato, sebbene la sostituzione del sistema di riscaldamento o raffreddamento possa anticipare l’obbligo.
Il codice prevede un'esenzione qualora il proprietario stabilisca che l'impianto non può raggiungere un tempo di ritorno semplice inferiore a dieci anni. Per un edificio esistente, dal calcolo viene detratto il contributo economico pubblico e gli impianti tecnici collegabili vengono valutati sulla stessa base di ammortamento. Considerala come una decisione di progetto documentata, non come un motivo per omettere la misurazione dallo studio di fattibilità.
Cosa deve fare il BACS
L'articolo R. 175-3 definisce quattro requisiti funzionali.
- Monitorare, registrare e analizzare l'energia in modo continuo. I dati per i sistemi dell'edificio collegati sono organizzati per zona funzionale a intervalli orari. Il sistema adatta di conseguenza i sistemi tecnici. I dati mensili vengono conservati per cinque anni.
- Confronta le prestazioni e rileva le perdite. Il sistema confronta l'efficienza energetica con i valori degli studi energetici o con le caratteristiche di ciascun sistema tecnico, rileva un calo di efficienza e informa l'operatore sui possibili miglioramenti.
- Interoperare con i sistemi dell'edificio. L'impianto esistente non può rimanere un insieme di controllori isolati se si prevede che il sistema richiesto agisca su di esso.
- Consente l'arresto manuale e la gestione autonoma. L'operatore mantiene un percorso manuale, mentre il sistema può gestire uno o più impianti tecnici in modo automatico.
Il proprietario dell’impianto è titolare dei dati prodotti ed archiviati dal sistema. Il proprietario deve metterlo a disposizione dell'amministratore dell'edificio su richiesta e fornire a ciascun operatore tecnico-impiantistico i dati relativi al proprio impianto.
Come il BACS si collega alle norme sull'energia terziaria
Eco Energie Tertiaire si applica agli edifici terziari coperti, parti di edifici o gruppi di edifici con almeno 1.000 m² di superficie terziaria. Stabilisce due forme alternative di obiettivo: una riduzione rispetto a un anno di riferimento o un livello di consumo assoluto per l'attività. I relativi obiettivi sono del 40% entro il 2030, 50% entro il 2040 e 60% entro il 2050. I consumi vengono rendicontati attraverso la piattaforma OPERAT di ADEME.
BACS fornisce un modo operativo per individuare e correggere gli sprechi. OPERAT è il registro normativo dei consumi e dei progressi annuali. L'uno non sostituisce l'altro. Un utile progetto li collega attraverso un registro di contatori comune e perimetri coerenti:
- totali energetici fiscali per la dichiarazione annuale OPERAT;
- elettricità, gas, calore e raffrescamento sottocontabili per ciascuna zona funzionale;
- stato dell'impianto, setpoint, orari e allarmi dal BACS;
- una mappatura stabile da ciascun contatore e zona all'entità edilizia utilizzata nella rendicontazione.
Se il totale annuale cambia ma le zone misurate con sottocontatori non si riconciliano con esso, il team non può dire se le prestazioni sono migliorate o se il perimetro di misura è cambiato. La guida alla riconciliazione del contatore fornisce i controlli.
Un pratico piano di misurazione per il retrofit
Inizia con i sistemi e i perimetri prima di selezionare l'hardware.
| Livello | Registra | Perché è necessario |
|---|---|---|
| Confine dell'edificio | Prelievo e immissione di elettricità, gas, teleriscaldamento o raffreddamento | Riconciliare il consumo annuale e rilevare un piano sottometro incompleto |
| Zone funzionali | Energia oraria per utilizzo, locatario o zona operativa | Soddisfare i requisiti dell'analisi a zone e spiegare i cambiamenti nel totale |
| Ingresso dell'impianto | Elettricità o combustibile nelle caldaie, nei refrigeratori, nelle pompe di calore, nelle pompe e nelle unità di trattamento dell'aria | Confrontare il funzionamento dell'impianto sullo stesso perimetro nel tempo |
| Produzione dell'impianto | Contatore di calore, flusso e differenza di temperatura o altra resa utile documentato | Separare una perdita di efficienza da una variazione della domanda |
| Stato operativo | Marcia, disponibile, guasto, setpoint, modalità e programmazione | Spiegare perché è stata utilizzata l'energia e se il controllo ha agito |
| Condizioni di occupazione | Temperatura rappresentativa, umidità, CO₂ o altre condizioni pertinenti | Verificare che il risparmio non sia derivato dallo spostamento al di fuori della fascia operativa concordata |
Un elenco di contatori non è ancora un progetto BACS. Per ogni punto, indica il perimetro fisico, l'unità, il protocollo di origine, l'intervallo di campionamento, la cronologia conservata, il proprietario dell'allarme e il sistema autorizzato a inviare comandi. Mantenere la sicurezza, la protezione delle apparecchiature e i controlli richiesti dalla legge nel controllore dell'impianto. Un sistema di supervisione dovrebbe richiedere uno stato operativo attraverso l’interfaccia documentata del produttore anziché bypassare il controllore.
Impianti esistenti e protocolli misti
Gli edifici più vecchi contengono comunemente diverse generazioni di apparecchiature. Un BMS può utilizzare BACnet/IP, BACnet MS/TP, Modbus TCP e Modbus RTU insieme a contatori di impulsi e trasmettitori da 4-20 mA. Inventaria le interfacce esistenti prima di proporre sostituzioni.
Utilizza prima l'integrazione di sola lettura. Confermare l'indirizzo, il tipo di dati, la scala, il segno e l'unità rispetto al display locale. Quindi confronta un periodo di funzionamento completo con un contatore indipendente. Abilita un comando di scrittura solo quando il produttore documenta l'oggetto o il registro scrivibile, il proprietario dell'impianto approva il perimetro di controllo e un comando fallito ha un risultato sicuro definito.
La Guida all'integrazione dei contatori BMS e SCADA copre il percorso dei dati. La guida agli oggetti BACnet e la guida alla messa in servizio di Modbus coprono le due interfacce comuni.
Manutenzione, formazione e ispezione
L'obbligo continua anche dopo la consegna.
- L'articolo R. 175-4 richiede controlli periodici da parte di una persona interna competente o di un fornitore esterno. Le istruzioni scritte devono definire l'intervallo, i punti controllati e la tempestiva riparazione o sostituzione dei componenti guasti.
- L'articolo R. 175-5 impone al proprietario di garantire che l'operatore sia formato, compreso come configurare il sistema.
- L'articolo R. 175-5-1 richiede un'ispezione periodica avviata dal proprietario. L'ispezione riguarda l'analisi funzionale durante la prima visita, il corretto funzionamento, le funzioni dell'articolo R. 175-3, la configurazione rispetto all'uso attuale dell'edificio e le raccomandazioni.
- L'ispettore consegna al proprietario un rapporto entro un mese. Il proprietario lo conserva per dieci anni.
Conserva un registro di accettazione che un ispettore può ripetere: totali dei contatori rispetto alla fornitura fiscale, valori dei sensori rispetto a un riferimento, allarmi creati da una condizione di test nota, modifiche della pianificazione che raggiungono l'impianto, arresto manuale, controllo autonomo, perdita e ripristino della comunicazione e accesso alla cronologia conservata.
Il ruolo di EpiSensor
EpiSensor fornisce un livello di monitoraggio operativo e integrazione attorno all'impianto edilizio esistente. I monitor dell'elettricità possono separare gli impianti HVAC e gli alimentatori. Le interfacce Pulse e M-Bus possono raccogliere i totali dei contatori gas, acqua e calore. Le interfacce Modbus e analogiche possono portare gli stati del controllore esistenti e le misurazioni del processo in Edge. Un gateway conserva il registro in sito e può servire i dati raccolti successivamente su Modbus TCP, MQTT o HTTP.
Ciò può colmare le lacune di misurazione, fornire prove energetiche indipendenti a un BMS esistente e collegare contatori che altrimenti rimarrebbero isolati. Non trasforma ogni installazione in un BACS conforme. Il progetto completo deve comunque soddisfare le funzioni dell'articolo R. 175-3, collegare i sistemi richiesti dall'articolo R. 175-2, conservare le registrazioni specificate e superare l'ispezione richiesta.
Per una prima ricognizione, utilizzare la Guida al monitoraggio energetico HVAC per mappare forniture e programmi, quindi il System Builder per identificare le interfacce necessarie per ciascun punto di misurazione.
Domande frequenti
Qual è la scadenza attuale per il decreto BACS francese?
Per gli edifici non residenziali esistenti con riscaldamento o condizionamento superiore a 290 kW, il termine era il 1° gennaio 2025. Per gli altri edifici esistenti sopra 70 kW, il codice consolidato fissa il 1° gennaio 2030 oppure la data di sostituzione dell’impianto, se anteriore. Per le nuove costruzioni valgono le date di autorizzazione dell’articolo R. 175-2.
Il decreto BACS si applica sotto i 1.000 mq?
Può. La soglia BACS si basa sulla potenza nominale utile del sistema di riscaldamento o condizionamento dell'aria, non sulla superficie calpestabile. Lo schema separato Eco Energie Tertiaire utilizza generalmente una soglia di 1.000 metri quadrati.
Un sistema di monitoraggio energetico è sufficiente per la conformità BACS?
Il monitoraggio è una funzione obbligatoria, ma il decreto richiede anche analisi, adeguamento dei sistemi tecnici collegati, benchmarking dell'efficienza, rilevamento delle perdite, interoperabilità, arresto manuale e gestione autonoma. La conformità dipende dal sistema installato completo e dalle prove dell'ispezione.
Per quanto tempo devono essere conservati i dati BACS?
L'articolo R. 175-3 prevede che i dati energetici siano conservati su scala mensile per cinque anni. L'articolo R. 175-5-1 prevede separatamente che il proprietario conservi un rapporto di ispezione per dieci anni.