Il team di gestione degli impianti che pianifica secondo un vecchio capitolato tedesco potrebbe trovare una soglia di 290 kW, una scadenza alla fine del 2024 e un riferimento alla sezione 71a GEG. Questi dettagli provenivano dalla legge precedente. Il testo unico federale colloca ora l'obbligo di automazione degli edifici nell'articolo 56 e prevede una soglia superiore a 70 kW.
Anche il nome è cambiato. La modifica entrata in vigore il 29 luglio 2026 ha rinominato il Gebäudeenergiegesetz (GEG) come Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Il testo ufficiale consolidato rimane all'indirizzo federale /geg/, quindi GEG appare ancora nelle ricerche e nei documenti di progetto. Questa guida utilizza la "Sezione 56" per la regola attuale e identifica la regola precedente solo laddove la modifica è importante.
Quali edifici e sistemi rientrano nell'ambito di applicazione
La sezione 56 si applica a un edificio non residenziale quando la potenza nominale di uno di questi sistemi è superiore a 70 kW:
- un sistema di riscaldamento;
- un sistema combinato di riscaldamento e ventilazione degli ambienti;
- un impianto di climatizzazione; o
- un sistema combinato di climatizzazione e ventilazione.
Il testo dice “più di 70 kilowatt”. Un sistema da esattamente 70 kW non supera tale soglia. Registrare la potenza nominale e il confine dell'apparecchiatura utilizzata per raggiungerla. Non sostituire la potenza elettrica dell'edificio, la superficie calpestabile, il consumo energetico annuo o la somma dei carichi non correlati.
L'edificio deve essere dotato del sistema di automazione e controllo richiesto entro la fine del 31 dicembre 2029. Le eccezioni di legge si verificano laddove l'installazione sia tecnicamente impossibile o economicamente irragionevole. La Sezione 56 non definisce un tempo di ritorno fisso per tali eccezioni, quindi un progetto dovrebbe conservare le prove ingegneristiche e di costo alla base di qualsiasi decisione di avvalersene.
Gli edifici di proprietà del governo federale, delle forze armate alleate o di una società di proprietà federale non rientrano nelle sottosezioni da 1 a 4 quando servono alla difesa nazionale o dell'alleanza. Si tratta di un test ristretto sulla proprietà e sullo finalità, non un’esenzione generale relativa agli edifici pubblici.
Cosa deve fare il sistema di automazione
L'articolo 56, comma 2, stabilisce sei funzioni. Il sistema deve essere in grado di:
- monitorare, registrare e analizzare continuamente i consumi di tutti i principali vettori energetici e di tutti i sistemi tecnici dell'edificio e adeguare il consumo di tali principali vettori energetici;
- rendere accessibili i dati raccolti attraverso un'interfaccia comune, liberamente configurabile, consentendo analisi indipendenti dall'azienda e dal produttore;
- stabilire valori obiettivo per l’efficienza energetica dell’edificio;
- individuare perdite di efficienza negli impianti tecnici degli edifici;
- informare l'operatore sui possibili miglioramenti dell'efficienza energetica; e
- monitorare la qualità del clima interno.
Questi sono risultati del sistema, non un elenco di prodotti. Un contatore può fornire un valore energetico affidabile, ma non stabilisce obiettivi, diagnostica una perdita o regola l’impianto da solo. Un pannello di controllo può visualizzare i dati senza fornire un’interfaccia liberamente configurabile allo strumento di analisi di un altro fornitore. Un progetto completo assegna ciascuna funzione a un componente e mostra come i componenti scambiano dati.
La spiegazione legislativa descrive la qualità del clima interno attraverso condizioni che incidono sulla salute e il benessere degli occupanti, tra cui temperatura, umidità, ricambio d’aria e contaminanti. Seleziona i parametri adatti alle stanze e al loro utilizzo. Un sensore di temperatura in un locale tecnico non stabilisce le condizioni in tutto l'edificio occupato.
Requisiti aggiuntivi per i nuovi edifici
Un nuovo edificio non residenziale in oggetto deve rispettare anche la Sezione 56(3):
- sopra i 290 kW l'automazione deve corrispondere almeno al grado di automazione B secondo DIN/TS 18599-11:2025-10;
- sopra i 70 kW deve corrispondere almeno al grado di automazione C di tale specifica; e
- l'edificio deve essere sottoposto alla gestione della messa in servizio tecnica, compreso l'adeguamento degli impianti tecnici dell'edificio.
La gestione della messa in servizio deve coprire almeno un periodo di riscaldamento per l'impianto di generazione di calore e almeno un periodo di raffreddamento per l'impianto di raffrescamento. L'automazione deve consentire la comunicazione tra i sistemi dell'edificio collegati e altre applicazioni e il funzionamento con altri tipi di sistemi tecnici, comprese apparecchiature e tecnologie di diversi produttori.
È necessario anche il controllo automatico dell'illuminazione
L'articolo 56(6) aggiunge un requisito separato per un edificio non residenziale coperto. Entro la fine del 31 dicembre 2029 dovrà essere dotato di controllo automatico dell'illuminazione, a meno che tale installazione non sia tecnicamente impossibile o economicamente irragionevole.
Il controllo dovrebbe essere adeguatamente suddiviso in zone e includere il rilevamento della presenza. Definisci le zone dal modo in cui lo spazio è occupato e illuminato. Un unico interruttore orario esteso a tutto l'edificio non può rispondere alla presenza di persone in stanze separate, aree di circolazione e zone aperte. Registra gli apparecchi di illuminazione controllati, la copertura del sensore di presenza, le programmazioni, l'esclusione manuale e lo stato utilizzato dopo un guasto del sensore o di comunicazione.
L'energia dell'illuminazione appartiene al più ampio registro energetico, ma il compito di controllo dell'illuminazione non è soddisfatto misurando un quadro di distribuzione dell'illuminazione. I controlli installati devono agire sull'illuminazione.
Come funziona il passaggio dall'articolo 71a
Prima del 29 luglio 2026, l’articolo 71a GEG applicava l’adeguamento obbligatorio agli impianti non residenziali coperti superiori a 290 kW e fissava il 31 dicembre 2024 come scadenza. L'attuale articolo 56 sostituisce tale disposizione. Una specifica che ripete la sezione 71a, 290 kW e la data del 2024 non descrive l'attuale ambito per una nuova valutazione.
L'Articolo 56(4) contiene una transizione limitata per un sistema di automazione e controllo installato in un edificio non residenziale esistente durante i tre anni precedenti il 1° gennaio 2027. Se tale sistema non soddisfa l'Articolo 56(2), il proprietario può adeguarlo dopo il 31 dicembre 2029. La disposizione afferma che il periodo di conformità è di dieci anni, ma non ne indica il punto di inizio all'interno della sottosezione 4. Registrare la data di installazione e non dedurre una data finale esatta solo dalla disposizione breve.
Il passaggio è legato a quando è stato installato il sistema di automazione e se soddisfa il comma 2. Non si tratta di una proroga generale di dieci anni per ogni edificio esistente.
La Sezione 56 è separata dalla Sezione 14a EnWG
La Sezione 56 e la Sezione 14a EnWG possono riguardare apparecchiature sullo stesso sito, ma rispondono a domande diverse.
| Regola | Scopo principale | Presupposto | Azione richiesta |
|---|---|---|---|
| Sezione 56 GModG, precedentemente descritto come GEG | Prestazioni energetiche e funzionamento all'interno di un edificio non residenziale | Impianto di riscaldamento, ventilazione o condizionamento coperto superiore a 70 kW | Funzioni di automazione degli edifici, accesso aperto ai dati raccolti, monitoraggio del clima interno e controllo automatico dell'illuminazione entro i termini di legge |
| Sezione 14a EnWG | Gestire le congestioni sulla rete di distribuzione a bassa tensione | Un carico elettrico controllabile specificato secondo le norme della Bundesnetzagentur | Accettare un limite temporaneo all'importazione dalla rete in cambio di tariffe di rete ridotte |
Una pompa di calore può contribuire alla potenza nominale che porta un edificio non residenziale nella Sezione 56. Se è anche un carico elettrico coperto a bassa tensione, può avere un percorso di controllo separato della Sezione 14a. Il controllore dell'edificio non deve considerare un limite di importazione DSO come un comando di efficienza energetica. Mantieni il limite della rete, i controlli di sicurezza dell’impianto e la logica di ottimizzazione dell’edificio come ingressi distinti con priorità ed eventi definiti.
Costruisci un registro che dimostri le funzioni
Inizia con un programma di punti organizzato per perimetro fisico e funzione del sistema.
| Livello di prova | Punti da registrare | Cosa dimostra |
|---|---|---|
| Principali vettori energetici | Elettricità, gas, teleriscaldamento o teleraffreddamento e altri vettori principali al confine dell'edificio | I totali che il monitoraggio continuo deve coprire |
| Impianti tecnici edili | Apporto energetico per riscaldamento, raffreddamento, ventilazione, acqua calda, pompe e illuminazione | Quale sistema è cambiato e se i totali si riconciliano |
| Funzionamento dell'impianto | Stato di marcia, modalità, pianificazione, setpoint, comando, allarme e disponibilità | Se un cambiamento di energia ha una causa operativa |
| Uscita del servizio | Potenza termica o frigorifera, flusso e temperature, se disponibili | Se un maggiore ingresso corrisponde a una resa più utile o una perdita di efficienza |
| Clima interno | Prove rappresentative di temperatura, umidità, qualità dell'aria e ventilazione per le zone occupate | Se la regolazione energetica ha mantenuto le condizioni interne richieste |
| Illuminazione | Occupazione, comando, stato uscite, programmazione e esclusione manuale per zona | Se il controllo automatico funziona come previsto |
Per ciascun punto, registrare l'unità, la fonte, l'intervallo di campionamento, la data e l'ora, il periodo di conservazione, l'intervallo previsto e lo stato di qualità. Definire cosa succede quando un valore è obsoleto o assente. I dati mancanti memorizzati come zero possono creare un falso risparmio e nascondere una perdita di comunicazione.
Testa l'interfaccia aperta con un secondo client indipendente. Conferma di poter ottenere valori, timestamp, unità e qualità senza una fase di esportazione proprietaria. Se l'interfaccia consente anche il controllo, l'autenticazione del documento, i punti scrivibili, la priorità dei comandi, il timeout e lo stato sicuro. Utilizzare il limite di controllo supportato dal produttore dell'impianto anziché bypassare la protezione locale.
Metti in servizio il rilevamento delle perdite con condizioni note. Gli esempi includono riscaldamento e raffreddamento simultanei, impianto in funzione al di fuori del programma occupato, aumento dell'assorbimento elettrico per la stessa potenza termica, comando di una valvola bloccata o condizioni interne che si spostano al di fuori dell'intervallo concordato. Assegna un responsabile e un tempo di risposta a ciascun risultato. Un allarme che nessuno riceve non informa l'operatore.
Il ruolo di EpiSensor
EpiSensor può fornire misurazioni e interfacce attorno agli impianti edilizi esistenti. I monitor dell'elettricità possono separare HVAC, illuminazione e linee degli impianti. Le interfacce Pulse e M-Bus possono raccogliere i totali dei contatori gas, acqua e calore. Le interfacce Modbus e analogiche possono raccogliere gli stati del controllore e le misurazioni del processo. Edge può conservare il registro operativo in loco e fornire successivamente i dati raccolti su Modbus TCP, MQTT o HTTP.
Ciò può colmare le lacune di misurazione e collegare le apparecchiature più vecchie al sistema di automazione più ampio. Di per sé non rende un'installazione conforme. Il sistema edilizio completo deve eseguire tutte le funzioni applicabili della Sezione 56, implementare il controllo dell'illuminazione richiesto e conservare le prove della messa in servizio e di qualsiasi eccezione dichiarata.
Utilizzare l'applicazione di monitoraggio dell'energia HVAC per definire i perimetri dell'impianto e l'applicazione di integrazione dei contatori BMS e SCADA per pianificare il percorso dei dati dalle apparecchiature esistenti.
Domande frequenti
Qual è l'attuale soglia tedesca per l'automazione degli edifici?
La sezione 56 si applica quando la potenza nominale di un sistema di riscaldamento coperto, di riscaldamento e ventilazione combinati d'ambiente, di condizionamento dell'aria o di un sistema combinato di condizionamento e ventilazione è superiore a 70 kW. Un sistema da esattamente 70 kW non supera la soglia indicata.
Quando scade la scadenza della Sezione 56 tedesca?
L'attuale testo unico fissa il 31 dicembre 2029 per il sistema di automazione e controllo degli edifici e per il controllo automatico dell'illuminazione. Una transizione separata si applica ad alcuni sistemi installati negli edifici esistenti nei tre anni precedenti il 1° gennaio 2027.
La normativa tedesca sull’automazione degli edifici è ancora la Sezione 71a GEG?
No. La legge entrata in vigore il 29 luglio 2026 ha rinominato lo statuto Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) e ha sostituito l'ex articolo 71a con l'articolo 56. Il materiale più vecchio che fornisce l'articolo 71a e una soglia di 290 kW descrive la legge precedente.
Il solo monitoraggio energetico è sufficiente per la Sezione 56?
No. Sono necessari monitoraggio, registrazione e analisi, ma il sistema deve supportare anche l'adeguamento del consumo energetico, gli obiettivi di efficienza, il rilevamento delle perdite, le informazioni per l'operatore, il monitoraggio del clima interno e l'accesso tramite un'interfaccia comune e liberamente configurabile. Il controllo dell'illuminazione è un obbligo aggiuntivo separato per gli edifici coperti.
La Sezione 56 è uguale alla Sezione 14a dell'EnWG?
No. L'articolo 56 riguarda l'automazione degli edifici negli edifici non residenziali. La sezione 14a dell'EnWG riguarda il controllo della rete di distribuzione di carichi elettrici specifici, come determinate pompe di calore, caricabatterie, unità di raffreddamento e batterie, in cambio di tariffe di rete ridotte.