MRI eSight: Monitoraggio energetico, fatturazione agli inquilini e rendicontazione del carbonio per grandi patrimoni

Panoramica

MRI eSight è stata costruita da eSight Energy, un'azienda di Cambridge costituita nel giugno 1998. L'investitore software tedesco BID Equity ha comprato il gruppo nell'aprile 2018, quando eSight aveva uffici a Cambridge, Chicago e Hong Kong e il suo software girava in 17 lingue. MRI Software l'ha comprata nel novembre 2021 e l'ha aggiunta ai suoi prodotti di gestione delle facility e dell'immobiliare. MRI è un'azienda di software per la gestione immobiliare con sede a Solon, in Ohio.

MRI Software ora la vende come MRI Energy. Il nome eSight sopravvive su alcune pagine regionali di MRI e nell'elenco governativo, ed entrambi i nomi descrivono lo stesso prodotto.

L'acquirente è di solito un energy manager, un direttore delle facility o un responsabile della sostenibilità con centinaia o migliaia di contatori da seguire. I riferimenti di MRI vanno da un singolo stadio a un operatore di telecomunicazioni con 65.000 siti, e la definizione di servizio del luglio 2025 dichiara oltre 400.000 edifici monitorati in più di 60 paesi da oltre 33.000 utenti.

eSight sta nella tradizione britannica di monitoraggio e obiettivi della gestione energetica: legge dati da apparecchiature fatte da altri, non vende contatori né controlla gli impianti, e il suo punto di forza è l'ampiezza di raccolta dati e di rendicontazione su un grande patrimonio. Compete più direttamente con altre piattaforme energetiche di portafoglio che con l'automazione degli edifici o i sistemi di controllo di sito.

Offerta

MRI Energy si vende come applicazione web a moduli, quindi un cliente compra le parti che gli servono. Il listino G-Cloud dell'aprile 2026 nomina Energy Analysis, Reporting, Alarms, Data Import, Calculated Meters, Utility Contracts, Project Tracking e Invoice Validation, e le pagine prodotto di MRI descrivono il resto.

Raccolta dati e qualità dei dati

La raccolta dati fa entrare feed di lettura automatica dei contatori, dati di BMS e historian, dispositivi IoT, fogli di calcolo, bollette e cifre di produzione. MRI dice di aver costruito oltre 200 integrazioni di importazione dati. Un kit di qualità dei dati trova vuoti, picchi e rollover dei contatori e li riempie o corregge in blocco, lasciando invariati i dati grezzi. Un'app mobile registra le letture manuali offline e le carica quando il telefono si riconnette.

Analisi, obiettivi e allarmi

L'analisi energetica copre il carico di base, i grafici di superficie di un singolo contatore, le classifiche di KPI tra siti e reparti, e i contatori virtuali che aggregano gli altri. Le linee di base possono prendere fino a 20 variabili, come produzione, occupazione, periodo dell'anno e temperatura, e i risparmi dei progetti si possono controllare con i metodi IPMVP. Il rilevamento delle anomalie è un motore di regole: gli utenti stratificano soglie ed eccezioni, e gli allarmi vanno per email agli utenti assegnati secondo sito, giorno, ora e gravità.

Bollette, inquilini e carbonio

La gestione delle bollette confronta le fatture dei fornitori con i dati misurati e segue budget e contratti. La fatturazione agli inquilini produce fatture per elettricità, gas, vapore, acqua refrigerata e acqua sanitaria dai sottocontatori, gestisce le uscite a metà mese e gli addebiti per ritardo, e segue ciò che è stato pagato. La rendicontazione di sostenibilità copre elettricità, gas, generazione rinnovabile, rifiuti, riciclo e chilometraggio delle auto aziendali, con report per GHG Protocol, ISO 50001, Net Zero e LEED.

Altre opzioni

Sono disponibili pannelli, navigazione su mappa tra i siti, un componente aggiuntivo Excel per portare i dati nei fogli, un marchio white-label, il single sign-on e i dati dei gradi-giorno del Regno Unito, gli ultimi tre come extra a pagamento. L'implementazione è un progetto guidato da consulenti, con un pacchetto di rilievo, configurazione, validazione dei dati e formazione prima del passaggio al supporto.

Tecnologia

Dispiegamento

MRI Energy è un'applicazione per browser ospitata da MRI. L'elenco G-Cloud descrive un cloud privato su VMware in un data centre britannico Tier 3, con un'immagine virtuale dedicata per ogni cliente, e nota che i dati possono essere trattati anche nello SEE e altrove. I browser supportati sono Edge, Firefox, Chrome, Safari e Opera, e l'interfaccia si adatta ai telefoni. Gli utenti scelgono una vista avanzata o express dello stesso sistema.

Far entrare i dati

Il sistema ospitato prende la maggior parte dei dati direttamente. Lo stesso elenco nomina CSV, XML, oBIX, OPC, Modbus TCP/IP, MQTT, AMQP, HTTP POST e chiamate API come metodi di importazione, e la definizione di servizio del 2025 aggiunge invio e prelievo API, OPC DA e HDA, FTP, SFTP, FTPS ed email. Dove le apparecchiature si raggiungono solo sulla rete del cliente, un servizio installato in locale chiamato MRI Energy iDC legge dispositivi Modbus TCP/IP, server OPC HDA e cartelle di file e inoltra i dati al sistema ospitato.

Il percorso oBIX ha una storia lunga. Nel 2012 eSight ha detto a Modern Building Services che i clienti importavano oltre 20.000 feed oBIX distinti da stazioni Tridium Niagara ogni cinque minuti. La definizione di servizio del 2024 mostra driver nominati per fornitori di BMS tra cui Tridium, Johnson Controls, Siemens, Trend, Cylon e Automated Logic, lo storico OSIsoft PI, data logger di Schneider Electric, Obvius e Iskraemeco, produttori e operatori di contatori come Kamstrup, Carlo Gavazzi, Socomec, IMServ e Stark, fonti IoT come Monnit ed eGauge, e Urjanet per i dati delle bollette.

Far uscire i dati

Tabelle e report si esportano in CSV, Excel, PDF, HTML e XML. L'API comprende servizi web Basic che l'elenco G-Cloud dice possano usare HTTP cifrato o non cifrato con autenticazione in chiaro, accanto a SOAP su HTTPS e a moduli con autenticazione federata e di Windows. La documentazione Swagger è disponibile per i clienti; non è offerto un ambiente di prova pubblico.

Sicurezza

Secondo l'elenco G-Cloud, MRI dichiara la certificazione ISO/IEC 27001 (accreditata da Lloyd's Register Quality Assurance il 5 dicembre 2018) e Cyber Essentials Plus per il servizio, e commissiona prove di penetrazione esterne almeno una volta all'anno. L'elenco afferma TLS 1.2 o successivo per il transito dei dati tra acquirente e fornitore e sulla rete interna, ma dice anche che i servizi web Basic possono usare HTTP cifrato o non cifrato con autenticazione in chiaro. Dice che Basic è pensato per i clienti che non possono accedere ai servizi standard, ma non spiega se Basic sia abilitato per impostazione predefinita né come le due affermazioni stiano insieme. Il controllo degli accessi è basato sui ruoli fino al livello di campo, e il personale di supporto può avere un nulla osta di sicurezza britannico fino al Developed Vetting. Gli obiettivi di risposta del supporto sono tre ore per i problemi gravi e sei per quelli ordinari, con supporto telefonico negli orari di ufficio del Regno Unito.

Clienti

MRI pubblica diversi riferimenti nominati per il prodotto, tutti con risultati riferiti da MRI o dal cliente e non auditati.

Carlsberg UK, il quarto birrificio del Regno Unito per dimensione, con circa 1.800 persone su 16 siti, lo usa in birrerie e depositi di distribuzione per misurare gas, acqua ed elettricità rispetto alla produzione e per generare allarmi email. MRI riferisce un taglio del 10% del consumo energetico, un taglio del 10% del consumo di acqua e costi degli scarichi più bassi del 16%.

La Texas Tech University ha acceso il sistema nel luglio 2015 con un pilota a basso costo sui contatori esistenti. Il caso di MRI le attribuisce un ritrovamento di 220.000 dollari in un edificio nel primo anno, oltre 500.000 dollari di correzioni nel secondo, e oltre 2.5 milioni di dollari di risparmi dall'installazione, con 49 edifici collegati allora e piani per 200.

La Ricoh Arena di Coventry l'ha usata per trovare che illuminazione e condizionamento costituivano il 73% del consumo energetico della sede; dopo gli aggiornamenti delle apparecchiature MRI riferisce 15% di elettricità in meno, 6% di gas in meno e 13% di acqua in meno nella sua definizione di servizio del 2024.

Un operatore di telecomunicazioni multinazionale, non nominato, lo usa per seguire l'energia in 65.000 siti dopo un'espansione 5G. Il sistema legge 185.000 punti dati ogni dieci minuti, ribalta agli inquilini delle torri l'energia fossile e rinnovabile separatamente, ed è stato dispiegato in quattro mesi con 17 lingue e single sign-on.

MRI lo usa anche nel proprio ufficio di Londra in 9 King Street, insieme ai sensori di occupazione di MRI OnLocation, e riferisce oltre 25.000 dollari di risparmi operativi in 12 mesi dalla chiusura dei piani poco usati e dal cambio dei programmi di pulizia e manutenzione.

Su Capterra il prodotto ha una media di 4.7 su 5 da 44 recensioni. I recensori elogiano i pannelli e il supporto e citano il prezzo, la curva di apprendimento e il tempo per configurare grandi numeri di contatori.

Mercati

Il baricentro del prodotto è il Regno Unito, dove eSight è stata fondata e dove MRI la vende agli enti pubblici attraverso il quadro G-Cloud 14 del governo. I riferimenti arrivano anche agli Stati Uniti, tramite il vecchio ufficio eSight di Chicago e clienti come la Texas Tech University, e all'Asia, dove eSight aveva un ufficio a Hong Kong al momento dell'acquisizione del 2018. Le cifre di MRI collocano l'uso in più di 60 paesi.

I settori nominati nell'evidenza comprendono immobiliare commerciale, istruzione superiore, manifattura alimentare e delle bevande, sedi per eventi e telecomunicazioni. La fatturazione agli inquilini e la validazione delle bollette la rendono adatta a proprietari e amministratori che ribaltano le utenze. MRI l'ha collocata dentro i suoi prodotti di gestione delle facility e dell'immobiliare dopo l'acquisizione, e la affianca ai sensori di occupazione MRI OnLocation nel proprio ufficio.

La pagina dei contatti britannica di MRI indica 9 King Street a Londra come ufficio principale nel Regno Unito, che è anche la sede legale di eSight Energy Limited, ed elenca un secondo ufficio a Sleaford. I clienti raggiungono il supporto di MRI tramite l'helpdesk britannico negli orari di ufficio e tramite un portale di supporto che richiede un accesso.

Azienda

eSight Energy Limited è stata costituita il 24 giugno 1998 come Hawkesbury Consulting Limited e ha preso il nome eSight Energy nel gennaio 2010. La sua società controllante è eSight Energy Group Limited, che aveva sede a Cambridge.

BID Equity, un investitore tedesco in aziende software di media dimensione, ha comprato il 100% di eSight Energy Group con effetto dal 23 aprile 2018. Janie Jefferies-Freer era amministratrice delegata allora; i direttori di lungo periodo, tra cui Simon Durrant, si sono dimessi quel giorno. BID Equity ha venduto l'attività a MRI Software il 2 novembre 2021 per una somma non resa nota, quando eSight riferiva oltre 260.000 edifici monitorati in 60 paesi. Gli attuali direttori di MRI per eSight Energy Limited sono Patrick Ghilani e John Ensign, entrambi nominati nell'ottobre 2021.

MRI Software ha sede a Solon, in Ohio, e al momento dell'acquisizione era in attività da oltre 50 anni. È di proprietà delle società di private equity TA Associates, GI Partners e Harvest Partners insieme al management; Harvest si è unita alle altre due nel febbraio 2020. Il team di direzione di MRI è guidato dall'amministratore delegato Patrick Ghilani, con Terry Keller come direttore tecnico. Nel settembre 2025 Reuters ha riferito che i proprietari lavoravano con Goldman Sachs per esplorare una vendita o una quotazione in borsa a una valutazione fino a 10 miliardi di dollari compreso il debito, con un ricavo annuo vicino a 1 miliardo di dollari.

Dall'acquisizione il prodotto è stato rinominato MRI Energy sul sito principale di MRI. MRI non pubblica un organico o un ricavo distinti per l'attività energetica.