Spacewell Energy: Analisi energetica cloud e verifica dei risparmi per portafogli di edifici

Panoramica

Spacewell Energy è nata come Dexma, un'azienda di Barcellona fondata nel 2007, che Spacewell ha acquistato per intero nel dicembre 2020. Spacewell è l'attività di software per l'esercizio degli edifici del gruppo Nemetschek, il gruppo software di Monaco quotato a Francoforte, e Dexma ha preso il nome Spacewell Energy nel giugno 2023.

La piattaforma prende letture da contatori, sottocontatori, logger, sistemi di gestione degli edifici, servizi di dati delle utility e stazioni meteo, poi confronta gli edifici, segnala le anomalie, modella i costi energetici e misura i risparmi che i progetti ottengono rispetto a una linea di base. Rendiconta e raccomanda; non commuta né controlla gli impianti.

Gran parte si vende tramite società di servizi energetici, utility, integratori e consulenti che gestiscono servizi energetici per i propri clienti, accanto alle vendite dirette a proprietari di edifici e facility manager. Spacewell dice che la piattaforma monitora 71.000 edifici, riceve 32 milioni di letture al giorno e si collega a più di 200 fonti di dati.

Il suo posto nel mercato è un livello di analisi indipendente dal fornitore, non un'azienda di hardware o di controlli. Verdantix ha collocato Spacewell tra gli otto fornitori nel quadrante dei Leader del suo Green Quadrant 2023 per il software di gestione energetica, accanto a Siemens, Schneider Electric, Honeywell, Johnson Controls, EnergyCAP, MRI Software e Bueno.

Offerta

Spacewell vende la piattaforma come cinque capacità su un unico abbonamento.

• Automazione dell'audit energetico. Segmenta un portafoglio, confronta ogni edificio con una base di oltre 50.000 impianti simili e produce report di audit con misure di efficienza ordinate per impatto e facilità.
• Analisi energetica. Copre il monitoraggio dei consumi tra le fonti energetiche, le linee di base automatiche, la misura e verifica IPMVP dei risparmi e il seguito dei contratti di prestazione energetica.
• Rilevamento di anomalie con l'intelligenza artificiale. Controlla i profili di consumo in continuo, corregge per meteo e festività, ordina gli allarmi per impatto di costo e segue ogni caso fino alla chiusura.
• Rendicontazione energetica. Fornisce pannelli, report programmati, seguito del carbonio e report per ISO 50001, IPMVP e la disclosure del carbonio.
• Integrazione dei dati. Fa entrare dati di gateway, file di fornitore, importazioni storiche e dati meteo da 100.000 stazioni meteo virtuali.

La piattaforma tratta elettricità, gas, acqua, energia termica, aria compressa, biomassa ed energia esportata. Tramite l'API pubblica calcola anche i costi dell'elettricità per voce: consumo, potenza contrattata, eccedenza di domanda e penali per energia reattiva, e il totale con le imposte. Un Apps Market permette ai partner di pubblicare app che altri account installano, come un'app di letture manuali e connettori di datasource di terzi.

Piani

Ci sono tre piani di abbonamento, e i prezzi non sono pubblicati.

• Entry: 500 punti dati e un utente amministratore, con analisi di base, analisi dei costi, misura e verifica, pannelli personalizzati e allarmi.
• Advanced: 2.000 punti dati e cinque utenti amministratori, con in più linee di base automatiche, rilevamento di anomalie, previsioni, benchmark, rendicontazione del carbonio, accesso all'API e l'Apps Market.
• Ultimate: una quota personalizzata di punti dati e utenti amministratori illimitati, con in più un success manager dedicato, un marchio personalizzato, un dominio personalizzato e sviluppo su misura.

Punti dati e utenti si possono acquistare in aggiunta a ciascun piano. L'applicazione web ha app companion per Android e iOS, e Spacewell dice che la maggior parte degli account si può configurare da un importatore di progetto Excel.

Tecnologia

Spacewell Energy è un software cloud multi-tenant. Il modello dei dati è pubblicato: un account contiene datasource (un gateway o un logger fisico, oppure uno virtuale), ogni datasource contiene dispositivi (i contatori in campo) e ogni dispositivo contiene parametri come energia attiva, volume di gas o temperatura. Le sedi portano la gerarchia degli edifici, i dispositivi di riferimento, le forniture e le tariffe che guidano i calcoli di costo.

Far entrare i dati

La guida di onboarding dei dati raccomanda uno di tre percorsi.

• API di inserimento. Un logger o un sistema esterno invia le letture come JSON su HTTPS a insert.dexma.com, identificate dalla chiave e dal token del datasource. Ogni messaggio deve portare meno di 5.000 letture; Spacewell raccomanda meno di 1.000 per richiesta e non più di otto chiamate in parallelo. I messaggi sono in coda ed elaborati in modo asincrono, quindi i caricamenti grandi non compaiono subito.
• File. I file CSV e di fornitore si possono consegnare a un server FTP ospitato, prelevare dal server SFTP del cliente o inviare per email. Il limite è 15 MB per file. I parser coprono il formato CSV Dexma predefinito, un CSV a più colonne e decine di esportazioni di fornitore, tra cui Schneider Electric Com'X 510 e StruxureWare, Tridium JACE 8000, Carlo Gavazzi, Huawei FusionSolar, Trend, Siemens Desigo e Wonderware.
• Gateway integrati. L'elenco di compatibilità nomina circa 50 datasource, tra cui Accuenergy AcuLink 710 e Accuvim HTTP push, i gateway M-Bus Elvaco CMe2100 e CMe3100, Socomec DIRIS e Digiware, Schneider Electric EGX300, eGauge, Obvius AcquiSuite, Webdyn, oBIX, Sigfox, Sentilo e i contatori IEC 870-5-102.

Spacewell elenca anche Datadis ed Enedis per i dati dei contatori intelligenti spagnoli e francesi, e supporta importazioni manuali, Excel e storiche. Spacewell non documenta un endpoint MQTT, BACnet o Modbus sulla piattaforma stessa: i protocolli di campo la raggiungono attraverso un gateway che invia su HTTPS o consegna file.

API

L'API pubblica (APIv3, api.dexma.com/v3) è REST con JSON. Le app si autenticano con un token permanente emesso tramite una stretta di mano di installazione, e i limiti di frequenza sono fissati per app e account e riportati nelle intestazioni di risposta (l'esempio della documentazione è 1.000 chiamate all'ora e 10.000 al giorno). Copre sedi, dispositivi, letture, gruppi e progetti di misura e verifica, costi, utenti e commenti. I fornitori di dati terzi possono registrare una Market App con un proprio tipo di datasource e inviare le letture attraverso l'API di inserimento.

Sicurezza e trattamento dei dati

Spacewell pubblica un certificato ISO/IEC 27001:2022 di TÜV SÜD America per Nemetschek SE presso la sede Spacewell International di Anversa, valido dal 30 settembre 2024 al 29 settembre 2027, e lo presenta come certificato della piattaforma energetica. La pagina sulla sicurezza della piattaforma di Spacewell, che copre Energy come un modulo della sua Connected Portfolio Intelligence Platform, elenca la cifratura AES-256 a riposo, TLS 1.2 o successivo in transito, l'accesso basato sui ruoli con single sign-on e autenticazione a più fattori, data centre ospitati nell'UE, prove di penetrazione annuali di terzi, un rapporto ISAE 3402 Type II e Cyber Essentials Plus nel Regno Unito. La sua dichiarazione sull'EU Data Act documenta l'esportazione dei dati grezzi in Excel, l'esportazione massiva dell'account e l'accesso API per cambiare fornitore.

Clienti

Spacewell pubblica casi energetici nominati con risultati misurati.

• CaixaBank ha usato la piattaforma su circa 4.000 siti in Spagna, confrontando gli edifici senza nuovi sensori e collegando il proprio sistema di gestione degli edifici Niagara. Spacewell riferisce oltre 2.000 contratti elettrici ottimizzati in automatico, oltre 170 misure di conservazione energetica identificate e attuate, e oltre 25.000 dipendenti che ricevono report energetici regolari.
• Ondupet, un impianto di imballaggio in PET riciclato in Estremadura di proprietà di CL Grupo Industrial, ha misurato l'impianto di aria compressa e ha sostituito un compressore con un'unità a velocità variabile da 90 kW. L'elettricità usata per l'aria compressa è scesa di oltre il 40%, rispetto a un obiettivo del 35%.
• Gelsenwasser, l'utility tedesca di acqua ed energia, ha svolto un pilota nei suoi impianti principali che ha collegato i contatori esistenti di elettricità, acqua, gas e solare per il benchmark e gli allarmi di anomalia, e poi ha aperto lo strumento ai propri clienti.

Altre storie pubblicate coprono Siderúrgica Balboa (acciaio), l'Università Rey Juan Carlos, il centro commerciale Las Arenas a Barcellona e l'hotel DoubleTree by Hilton a Dartford. All'acquisizione del 2020, Dexma ha nominato tra i clienti Ferrovial, Naturgy, Comsa Corporación, Engie, Norlys, SMS plc ed Emerson, diversi dei quali fornitori di servizi energetici che gestivano Dexma per i propri clienti. La copertura di settore dell'operazione ha riferito un franchisee di Burger King che ha tagliato il consumo elettrico del 17%.

Mercati

L'attività è prima di tutto europea. Quando ha preso il nome Spacewell Energy, nel giugno 2023, ha riferito oltre 10.000 clienti in 35 paesi, soprattutto nel Regno Unito, in Spagna, in Francia, nel Benelux e in Italia, e un aumento del 24% delle vendite di licenze software nel 2022. Prevedeva di aggiungere personale in Benelux, Francia, Germania, nei paesi nordici, negli Stati Uniti e in India.

Gran parte dell'attività passa dai partner. Società di servizi energetici, utility e integratori gestiscono la piattaforma per i propri clienti, e Spacewell nomina ENEOR in Francia, Edison Next in Spagna e in Italia, e Cronos EPBeter tra i partner energetici. Nel settembre 2026 Spacewell e A1 Digital hanno annunciato una partnership che consegna l'analisi attraverso l'offerta Energy Insight di A1 Digital, unita alla connettività, all'IoT e all'infrastruttura cloud europea di A1 Digital.

Spacewell vende verso ospitalità, manifattura, retail, istruzione, sanità, energia, banca e immobiliare. Il team energetico lavora da Barcellona. Il gruppo Spacewell più ampio ha sede ad Anversa e ha uffici a Ratingen in Germania, ad Arnhem nei Paesi Bassi e a Kista in Svezia.

Azienda

Dexma è stata fondata a Barcellona nel 2007 da Joan Pinyol, Guillem Corominas e Xavier Orduña, laureati in ingegneria informatica della Barcelona School of Informatics (FIB) dell'Universitat Politècnica de Catalunya, con il sostegno del programma di imprenditorialità Emprèn UPC dell'università. La società operativa, Dexma Sensors SL, è stata costituita il 2 febbraio 2007 e oggi opera come Spacewell Spain SL, registrata in Ronda de Sant Pere 52, a Barcellona.

Il 14 dicembre 2020 Spacewell ha acquisito il 100% di Dexma. Le condizioni non sono state rese note. Dexma aveva allora 45 dipendenti e oltre 4.000 clienti in 30 paesi, e prevedeva di assumere fino a 20 persone in più; Barcellona è diventata l'hub globale di Spacewell per la gestione energetica. Spacewell ha presentato la combinazione come la sua prima offerta congiunta per la gestione intelligente degli edifici, delle facility e dell'energia, parte della divisione Operate and Manage di Nemetschek.

Spacewell stessa è stata costituita ad Anversa nel 1989 ed è entrata nel gruppo Nemetschek nel 2018. Nel giugno 2023, quando Dexma è diventata Spacewell Energy, Spacewell impiegava circa 350 persone e Xavi Novella era stato nominato Senior Vice President dell'attività energetica in quel marzo. Spacewell dice che il team Dexma è rimasto, e che sette delle persone che hanno avviato l'azienda nel 2007 lavorano ancora lì.

Spacewell è guidata dall'amministratore delegato John van Tessel, con il direttore prodotto Gilles Ghyssaert responsabile delle piattaforme Workplace, Asset and Maintenance ed Energy. La controllante, Nemetschek SE, ha sede a Monaco ed è quotata alla Borsa di Francoforte.