Spacewell Energy: Analyses énergétiques en nuage et vérification des économies pour des portefeuilles de bâtiments

Présentation

Spacewell Energy a commencé comme Dexma, une entreprise de Barcelone fondée en 2007, que Spacewell a achetée en totalité en décembre 2020. Spacewell est l’activité de logiciel d’exploitation de bâtiments du groupe Nemetschek, le groupe logiciel de Munich coté à Francfort, et Dexma a pris le nom Spacewell Energy en juin 2023.

La plateforme reçoit des relevés de compteurs, de sous-compteurs, d’enregistreurs, de systèmes de gestion de bâtiment, de services de données d’utilité et de stations météo, puis compare les bâtiments, signale les anomalies, modélise les coûts énergétiques et mesure les économies que les projets obtiennent par rapport à une ligne de base. Elle rapporte et recommande ; elle ne commute ni ne commande l’installation.

Une grande part est vendue par des sociétés de services énergétiques, des utilités, des intégrateurs et des consultants qui exploitent des services énergétiques pour leurs propres clients, à côté de ventes directes aux propriétaires et aux gestionnaires. Spacewell indique que la plateforme supervise 71 000 bâtiments, reçoit 32 millions de relevés par jour et se connecte à plus de 200 sources de données.

Sa place sur le marché est celle d’une couche d’analyse neutre vis-à-vis des fournisseurs, plutôt que d’une entreprise de matériel ou de commande. Verdantix a placé Spacewell parmi les huit fournisseurs du quadrant des leaders de son Green Quadrant 2023 des logiciels de gestion de l’énergie, à côté de Siemens, Schneider Electric, Honeywell, Johnson Controls, EnergyCAP, MRI Software et Bueno.

Offre

Spacewell vend la plateforme comme cinq capacités sur un seul abonnement.

• Automatisation de l’audit énergétique segmente un portefeuille, compare chaque bâtiment à une base de plus de 50 000 installations similaires et produit des rapports d’audit, avec des mesures d’efficacité classées par impact et par facilité.
• Analyse énergétique couvre la supervision de la consommation sur les sources d’énergie, les lignes de base automatiques, la mesure et la vérification IPMVP des économies, et le suivi des contrats de performance énergétique.
• Détection d’anomalies par IA vérifie les profils de consommation en continu, ajuste selon la météo et les jours fériés, classe les alertes par impact de coût et suit chaque cas jusqu’à sa clôture.
• Rapports énergétiques fournit des tableaux de bord, des rapports planifiés, un suivi carbone et des rapports pour ISO 50001, IPMVP et la divulgation carbone.
• Intégration de données apporte des données de passerelles, des fichiers de fournisseurs, des imports historiques et des données météo de 100 000 stations météo virtuelles.

La plateforme traite l’électricité, le gaz, l’eau, l’énergie thermique, l’air comprimé, la biomasse et l’énergie exportée. Par l’API publique, elle calcule aussi les coûts d’électricité par concept : consommation, puissance souscrite, dépassement de puissance et pénalités d’énergie réactive, et le total avec taxes. Un Apps Market permet aux partenaires de publier des applications que d’autres comptes installent, comme une application de relevés manuels et des connecteurs de sources de données tierces.

Formules

Il y a trois formules d’abonnement, et les prix ne sont pas publiés.

• Entry : 500 points de données et un utilisateur administrateur, avec des analyses de base, l’analyse des coûts, la mesure et la vérification, des tableaux de bord et des alertes sur mesure.
• Advanced : 2 000 points de données et cinq utilisateurs administrateurs, en ajoutant les lignes de base automatiques, la détection d’anomalies, les prévisions, la comparaison, les rapports carbone, l’accès à l’API et l’Apps Market.
• Ultimate : une allocation de points de données sur mesure et des utilisateurs administrateurs illimités, en ajoutant un responsable de succès dédié, une marque sur mesure, un domaine sur mesure et du développement sur mesure.

Des points de données et des utilisateurs peuvent être achetés en plus de chaque formule. L’application web a des applications compagnons Android et iOS, et Spacewell indique que la plupart des comptes peuvent être créés à partir d’un importateur de projet Excel.

Technologie

Spacewell Energy est un logiciel en nuage multi-locataires. Son modèle de données est publié : un compte contient des sources de données (une passerelle ou un enregistreur physique, ou une source virtuelle), chaque source contient des appareils (les compteurs sur le terrain), et chaque appareil contient des paramètres comme l’énergie active, le volume de gaz ou la température. Les lieux portent la hiérarchie du bâtiment, les appareils de référence, les fournitures et les tarifs qui pilotent les calculs de coût.

Faire entrer les données

Le guide de mise en données recommande l’une de trois voies.

• API d’insertion. Un enregistreur ou un système externe publie des relevés en JSON par HTTPS vers insert.dexma.com, identifiés par la clé et le jeton de la source. Chaque message doit porter moins de 5 000 relevés ; Spacewell recommande moins de 1 000 par requête et pas plus de huit appels en parallèle. Les messages sont mis en file et traités de façon asynchrone, de sorte que les grands envois n’apparaissent pas d’un coup.
• Fichiers. Des fichiers CSV et de fournisseurs peuvent être livrés à un serveur FTP hébergé, récupérés sur le serveur SFTP du client, ou envoyés par courriel. La limite est de 15 Mo par fichier. Les analyseurs couvrent le format CSV Dexma par défaut, un CSV à plusieurs colonnes et des dizaines d’exports de fournisseurs, dont Schneider Electric Com’X 510 et StruxureWare, Tridium JACE 8000, Carlo Gavazzi, Huawei FusionSolar, Trend, Siemens Desigo et Wonderware.
• Passerelles intégrées. La liste de compatibilité nomme environ 50 sources, dont Accuenergy AcuLink 710 et l’envoi HTTP Accuvim, les passerelles M-Bus Elvaco CMe2100 et CMe3100, Socomec DIRIS et Digiware, Schneider Electric EGX300, eGauge, Obvius AcquiSuite, Webdyn, oBIX, Sigfox, Sentilo et les compteurs IEC 870-5-102.

Spacewell liste aussi Datadis et Enedis pour les données de compteurs communicants espagnols et français, et prend en charge les imports manuels, Excel et historiques. Spacewell ne documente aucun point d’extrémité MQTT, BACnet ou Modbus sur la plateforme elle-même : les protocoles de terrain l’atteignent par une passerelle qui publie en HTTPS ou livre des fichiers.

API

L’API publique (APIv3, api.dexma.com/v3) est REST avec JSON. Les applications s’authentifient avec un jeton permanent émis par une poignée de main d’installation, et les limites de débit sont fixées par application et par compte, puis indiquées dans les en-têtes de réponse (l’exemple de la documentation est 1 000 appels par heure et 10 000 par jour). Elle couvre les lieux, les appareils, les relevés, les groupes et projets de mesure et de vérification, les coûts, les utilisateurs et les commentaires. Des fournisseurs de données tiers peuvent enregistrer une Market App avec son propre type de source et pousser des relevés par l’API d’insertion.

Sécurité et traitement des données

Spacewell publie un certificat ISO/IEC 27001:2022 de TÜV SÜD America pour Nemetschek SE sur le site Spacewell International d’Anvers, valable du 30 septembre 2024 au 29 septembre 2027, et le présente comme le certificat de la plateforme énergétique. La page de sécurité de la plateforme de Spacewell, qui couvre Energy comme un module de sa Connected Portfolio Intelligence Platform, liste un chiffrement AES-256 au repos, TLS 1.2 ou ultérieur en transit, un accès par rôles avec authentification unique et authentification à plusieurs facteurs, des centres de données hébergés dans l’UE, des tests d’intrusion annuels par un tiers, un rapport ISAE 3402 de type II et Cyber Essentials Plus au Royaume-Uni. Sa déclaration sur le règlement européen sur les données documente l’export des données brutes vers Excel, l’export massif du compte et l’accès API pour changer de fournisseur.

Clients

Spacewell publie des études de cas énergétiques nommées, avec des résultats mesurés.

• CaixaBank a utilisé la plateforme sur environ 4 000 sites en Espagne, en comparant les bâtiments sans nouveaux capteurs et en connectant son système de gestion de bâtiment Niagara. Spacewell rapporte plus de 2 000 contrats d’électricité optimisés automatiquement, plus de 170 mesures d’économie d’énergie identifiées et mises en œuvre, et plus de 25 000 employés qui reçoivent des rapports énergétiques réguliers.
• Ondupet, une usine d’emballage en PET recyclé en Estrémadure, détenue par CL Grupo Industrial, a compté son système d’air comprimé et remplacé un compresseur par une unité à vitesse variable de 90 kW. L’électricité utilisée pour l’air comprimé a baissé de plus de 40 %, contre un objectif de 35 %.
• Gelsenwasser, l’utilité allemande d’eau et d’énergie, a mené un pilote sur ses installations principales, qui a connecté des compteurs existants d’électricité, d’eau, de gaz et de solaire pour la comparaison et les alertes d’anomalies, puis a ouvert l’outil à ses propres clients.

D’autres récits publiés couvrent Siderúrgica Balboa (acier), l’université Rey Juan Carlos, le centre commercial Las Arenas à Barcelone et l’hôtel DoubleTree by Hilton à Dartford. Lors de l’acquisition en 2020, Dexma nommait Ferrovial, Naturgy, Comsa Corporación, Engie, Norlys, SMS plc et Emerson parmi ses clients, dont plusieurs prestataires de services énergétiques qui faisaient fonctionner Dexma pour leurs propres clients. La couverture spécialisée de l’opération a rapporté qu’un franchisé Burger King avait réduit sa consommation d’électricité de 17 %.

Marchés

L’activité est d’abord européenne. Lorsqu’elle a pris le nom Spacewell Energy en juin 2023, elle indiquait plus de 10 000 clients dans 35 pays, surtout au Royaume-Uni, en Espagne, en France, au Benelux et en Italie, et une hausse de 24 % des ventes de licences logicielles en 2022. Elle prévoyait d’ajouter du personnel au Benelux, en France, en Allemagne, dans les pays nordiques, aux États-Unis et en Inde.

Une grande part de l’activité passe par des partenaires. Des sociétés de services énergétiques, des utilités et des intégrateurs font fonctionner la plateforme pour leurs propres clients, et Spacewell nomme ENEOR en France, Edison Next en Espagne et en Italie, et Cronos EPBeter parmi ses partenaires énergétiques. En septembre 2026, Spacewell et A1 Digital ont annoncé un partenariat qui livre les analyses par l’offre Energy Insight d’A1 Digital, combinée à la connectivité, à l’IoT et à l’infrastructure en nuage européenne d’A1 Digital.

Spacewell vend à l’hôtellerie, à l’industrie, au commerce, à l’enseignement, à la santé, à l’énergie, à la banque et à l’immobilier. L’équipe énergétique travaille depuis Barcelone. Le groupe Spacewell plus large a son siège à Anvers et des bureaux à Ratingen en Allemagne, à Arnhem aux Pays-Bas et à Kista en Suède.

Entreprise

Dexma a été fondée à Barcelone en 2007 par Joan Pinyol, Guillem Corominas et Xavier Orduña, diplômés en ingénierie informatique de la Faculté d’informatique de Barcelone (FIB) de l’Universitat Politècnica de Catalunya, avec le soutien du programme d’entrepreneuriat Emprèn UPC de l’université. La société d’exploitation, Dexma Sensors SL, a été constituée le 2 février 2007 et s’appelle maintenant Spacewell Spain SL, enregistrée au Ronda de Sant Pere 52, à Barcelone.

Le 14 décembre 2020, Spacewell a acquis 100 % de Dexma. Les conditions n’ont pas été divulguées. Dexma comptait alors 45 employés et plus de 4 000 clients dans 30 pays, et prévoyait d’embaucher jusqu’à 20 personnes de plus ; Barcelone est devenue le pôle mondial de Spacewell pour la gestion de l’énergie. Spacewell a présenté la combinaison comme sa première offre commune de gestion intelligente de bâtiment, d’installations et d’énergie, dans la division Operate and Manage de Nemetschek.

Spacewell elle-même a été établie à Anvers en 1989 et a rejoint le groupe Nemetschek en 2018. En juin 2023, lorsque Dexma est devenue Spacewell Energy, Spacewell employait environ 350 personnes et Xavi Novella avait été nommé vice-président senior de l’activité énergétique en mars. Spacewell indique que l’équipe Dexma est restée, et que sept des personnes qui ont lancé l’entreprise en 2007 y travaillent encore.

Spacewell est dirigée par le directeur général John van Tessel, avec le directeur produit Gilles Ghyssaert, responsable des plateformes Workplace, Asset and Maintenance, et Energy. La société mère, Nemetschek SE, est basée à Munich et cotée à la Bourse de Francfort.