Spacewell Energy: Análisis energético en la nube y verificación de ahorros en carteras de edificios

Resumen

Spacewell Energy comenzó como Dexma, una empresa de Barcelona fundada en 2007 que Spacewell adquirió en su totalidad en diciembre de 2020. Spacewell es el negocio de software para operaciones de edificios del grupo Nemetschek, con sede en Múnich y cotización en Fráncfort. Dexma adoptó el nombre Spacewell Energy en junio de 2023.

La plataforma recibe lecturas de contadores, subcontadores, registradores, sistemas de gestión de edificios, servicios de datos de suministradoras y estaciones meteorológicas. Después compara edificios, detecta anomalías, modela costes energéticos y mide frente a una línea de base los ahorros conseguidos por los proyectos. Informa y recomienda; no conmuta ni controla equipos.

Gran parte se vende mediante empresas de servicios energéticos, suministradoras, integradores y consultoras que prestan servicios energéticos a sus propios clientes, además de las ventas directas a propietarios de edificios y gestores de instalaciones. Spacewell afirma que la plataforma supervisa 71.000 edificios, recibe 32 millones de lecturas al día y se conecta con más de 200 fuentes de datos.

Su posición en el mercado es la de una capa de análisis independiente de fabricantes, no una empresa de hardware o control. Verdantix situó a Spacewell entre los ocho proveedores del cuadrante de líderes de su Green Quadrant de 2023 para software de gestión energética, junto a Siemens, Schneider Electric, Honeywell, Johnson Controls, EnergyCAP, MRI Software y Bueno.

Oferta

Spacewell vende la plataforma como cinco funciones dentro de una suscripción.

• Automatización de auditorías energéticas: segmenta una cartera, compara cada edificio con una base de datos de más de 50.000 instalaciones similares y genera informes de auditoría con medidas de eficiencia ordenadas por impacto y facilidad de aplicación.
• Análisis energético: cubre la supervisión del consumo de distintas fuentes de energía, líneas de base automáticas, medida y verificación de ahorros según IPMVP y seguimiento de contratos de rendimiento energético.
• Detección de anomalías con IA: comprueba continuamente los patrones de consumo, los ajusta por meteorología y festivos, ordena las alertas por repercusión económica y sigue cada caso hasta su resolución.
• Informes energéticos: ofrece paneles, informes programados, seguimiento del carbono e informes para ISO 50001, IPMVP y declaraciones de carbono.
• Integración de datos: incorpora datos de pasarelas, archivos de proveedores, importaciones históricas y datos meteorológicos de 100.000 estaciones virtuales.

La plataforma trata electricidad, gas, agua, energía térmica, aire comprimido, biomasa y energía exportada. A través de la API pública también calcula los costes eléctricos por concepto: consumo, potencia contratada, exceso de potencia y penalizaciones por energía reactiva, además del total con impuestos. Un Apps Market permite que los socios publiquen aplicaciones instalables por otras cuentas, como una aplicación de lecturas manuales y conectores para fuentes de datos de terceros.

Planes

Hay tres planes de suscripción y no se publican precios.

• Entry: 500 puntos de datos y un usuario administrador, con análisis básicos, análisis de costes, medida y verificación, paneles personalizados y alertas.
• Advanced: 2.000 puntos de datos y cinco usuarios administradores. Añade líneas de base automáticas, detección de anomalías, previsión, comparación entre edificios, informes de carbono, acceso a la API y Apps Market.
• Ultimate: una asignación de puntos de datos a medida y usuarios administradores ilimitados. Añade un gestor de éxito del cliente dedicado, marca personalizada, dominio propio y desarrollo a medida.

Se pueden comprar puntos de datos y usuarios adicionales para cada plan. La aplicación web tiene aplicaciones complementarias para Android e iOS, y Spacewell afirma que la mayoría de las cuentas se pueden configurar mediante un importador de proyectos de Excel.

Tecnología

Spacewell Energy es un software en la nube para múltiples clientes. Su modelo de datos está publicado: una cuenta contiene fuentes de datos, que pueden ser pasarelas o registradores físicos o virtuales; cada fuente contiene dispositivos, es decir, los contadores de campo; y cada dispositivo contiene parámetros como energía activa, volumen de gas o temperatura. Las ubicaciones albergan la jerarquía de edificios, los dispositivos de referencia, los suministros y las tarifas que alimentan los cálculos de costes.

Incorporación de datos

La guía de incorporación de datos recomienda una de tres vías.

• API de inserción: un registrador o sistema externo envía lecturas en JSON por HTTPS a insert.dexma.com, identificadas por la clave y el token de la fuente de datos. Cada mensaje debe contener menos de 5.000 lecturas; Spacewell recomienda menos de 1.000 por solicitud y un máximo de ocho llamadas paralelas. Los mensajes se ponen en cola y se procesan de forma asíncrona, por lo que las cargas grandes no aparecen de inmediato.
• Archivos: los CSV y archivos de proveedores pueden entregarse en un servidor FTP alojado, recogerse del servidor SFTP del cliente o enviarse por correo electrónico. El límite es de 15 MB por archivo. Los analizadores cubren el formato CSV Dexma predeterminado, un CSV de varias columnas y decenas de exportaciones de fabricantes, incluidos Schneider Electric Com'X 510 y StruxureWare, Tridium JACE 8000, Carlo Gavazzi, Huawei FusionSolar, Trend, Siemens Desigo y Wonderware.
• Pasarelas integradas: la lista de compatibilidad identifica unas 50 fuentes de datos, entre ellas Accuenergy AcuLink 710 y Accuvim con envío HTTP, pasarelas M-Bus Elvaco CMe2100 y CMe3100, Socomec DIRIS y Digiware, Schneider Electric EGX300, eGauge, Obvius AcquiSuite, Webdyn, oBIX, Sigfox, Sentilo y contadores IEC 870-5-102.

Spacewell también enumera Datadis y Enedis para obtener datos de contadores inteligentes de España y Francia y admite importaciones manuales, de Excel e históricas. Spacewell no documenta puntos de conexión MQTT, BACnet o Modbus en la propia plataforma: los protocolos de campo llegan mediante una pasarela que envía datos por HTTPS o entrega archivos.

API

La API pública (APIv3, api.dexma.com/v3) es REST con JSON. Las aplicaciones se autentican con un token permanente emitido durante una conexión de instalación; los límites de solicitudes se establecen por aplicación y cuenta y se indican en las cabeceras de respuesta (el ejemplo de la documentación es de 1.000 llamadas por hora y 10.000 al día). Abarca ubicaciones, dispositivos, lecturas, grupos y proyectos de medida y verificación, costes, usuarios y comentarios. Los proveedores de datos externos pueden registrar una Market App con su propio tipo de fuente y enviar lecturas mediante la API de inserción.

Seguridad y tratamiento de datos

Spacewell publica un certificado ISO/IEC 27001:2022 de TÜV SÜD America para Nemetschek SE en la sede de Spacewell International de Amberes, válido del 30 de septiembre de 2024 al 29 de septiembre de 2027, y lo presenta como certificado de la plataforma energética. La página de seguridad de la plataforma de Spacewell, que incluye Energy como módulo de Connected Portfolio Intelligence Platform, enumera cifrado AES-256 en reposo, TLS 1.2 o posterior en tránsito, acceso por funciones con inicio de sesión único y autenticación multifactor, centros de datos alojados en la UE, pruebas de penetración anuales por terceros, un informe ISAE 3402 Tipo II y Cyber Essentials Plus en el Reino Unido. Su declaración sobre la Ley de Datos de la UE documenta la exportación de datos brutos a Excel, la exportación masiva de cuentas y el acceso mediante API para cambiar de proveedor.

Clientes

Spacewell publica casos de energía con clientes identificados y resultados medidos.

• CaixaBank utilizó la plataforma en unos 4.000 emplazamientos de España, comparó edificios sin nuevos sensores y conectó su sistema de gestión de edificios Niagara. Spacewell informa de más de 2.000 contratos de potencia optimizados automáticamente, más de 170 medidas de conservación de energía identificadas y aplicadas y más de 25.000 empleados que recibieron informes energéticos periódicos.
• Ondupet, una planta de envases de PET reciclado en Extremadura perteneciente a CL Grupo Industrial, midió su sistema de aire comprimido y sustituyó un compresor por una unidad de velocidad variable de 90 kW. La electricidad usada para aire comprimido se redujo más del 40 %, frente a un objetivo del 35 %.
• Gelsenwasser, empresa alemana de agua y energía, realizó una prueba piloto en sus instalaciones principales: conectó los contadores existentes de electricidad, agua, gas y energía solar para comparar consumos y recibir alertas de anomalías. Después ofreció la herramienta a sus propios clientes.

Otras historias publicadas abarcan Siderúrgica Balboa (acero), la Universidad Rey Juan Carlos, el centro comercial Las Arenas de Barcelona y el hotel DoubleTree by Hilton de Dartford. En la adquisición de 2020, Dexma mencionó a Ferrovial, Naturgy, Comsa Corporación, Engie, Norlys, SMS plc y Emerson entre sus clientes; varios eran proveedores de servicios energéticos que utilizaban Dexma para sus propios clientes. La prensa especializada que cubrió la operación informó de que un franquiciado de Burger King redujo su consumo eléctrico un 17 %.

Mercados

El negocio se centra primero en Europa. Cuando adoptó el nombre Spacewell Energy en junio de 2023, informó de más de 10.000 clientes en 35 países, principalmente Reino Unido, España, Francia, Benelux e Italia, y de un aumento del 24 % en las ventas de licencias de software en 2022. Preveía contratar personal en Benelux, Francia, Alemania, los países nórdicos, Estados Unidos e India.

Gran parte del negocio pasa por socios. Empresas de servicios energéticos, suministradoras e integradores ofrecen la plataforma a sus propios clientes, y Spacewell identifica a ENEOR en Francia, Edison Next en España e Italia y Cronos EPBeter entre sus socios energéticos. En septiembre de 2026, Spacewell y A1 Digital anunciaron una alianza que suministra el análisis mediante la oferta Energy Insight de A1 Digital, combinada con la conectividad, el IoT y la infraestructura europea en la nube de A1 Digital.

Spacewell vende a los sectores hotelero, manufacturero, minorista, educativo, sanitario, energético, bancario e inmobiliario. El equipo energético trabaja desde Barcelona. El grupo Spacewell más amplio tiene su sede en Amberes y oficinas en Ratingen (Alemania), Arnhem (Países Bajos) y Kista (Suecia).

Empresa

Dexma fue fundada en Barcelona en 2007 por Joan Pinyol, Guillem Corominas y Xavier Orduña, titulados en ingeniería informática por la Facultad de Informática de Barcelona (FIB) de la Universitat Politècnica de Catalunya, con apoyo del programa de emprendimiento Emprèn UPC de la universidad. La sociedad operativa, Dexma Sensors SL, se constituyó el 2 de febrero de 2007 y ahora opera como Spacewell Spain SL, inscrita en Ronda de Sant Pere 52, Barcelona.

El 14 de diciembre de 2020, Spacewell adquirió el 100 % de Dexma. No se comunicaron las condiciones económicas. Dexma tenía entonces 45 empleados y más de 4.000 clientes en 30 países y preveía contratar hasta 20 personas más; Barcelona pasó a ser el centro mundial de Spacewell para la gestión energética. Spacewell presentó la combinación como su primera oferta conjunta de gestión inteligente de edificios, instalaciones y energía, dentro de la división Operate and Manage de Nemetschek.

Spacewell se estableció en Amberes en 1989 y se incorporó al grupo Nemetschek en 2018. En junio de 2023, cuando Dexma pasó a ser Spacewell Energy, Spacewell empleaba a unas 350 personas y Xavi Novella había sido nombrado vicepresidente sénior del negocio energético aquel marzo. Spacewell afirma que el equipo de Dexma permaneció y que siete de quienes fundaron la empresa en 2007 siguen trabajando allí.

Spacewell está dirigida por su consejero delegado John van Tessel. El director de producto Gilles Ghyssaert es responsable de las plataformas Workplace, Asset and Maintenance y Energy. La matriz, Nemetschek SE, tiene su sede en Múnich y cotiza en la Bolsa de Fráncfort.