Techem: Medición de consumos en edificios, facturación y servicios de calefacción

Techem combina medición de calor y agua con facturación de consumos, lectura remota y servicios de calefacción para inmuebles residenciales y comerciales.

Resumen

Adecuado para
Arrendadores y administradores de inmuebles que buscan conjuntamente medición del consumo y servicios para residentes.
Menos adecuado para
Comprar un contador industrial genérico con independencia del servicio de lectura y facturación.
Despliegue
Contadores instalados de calor y agua o repartidores de costes de calefacción, infraestructura de lectura remota y servicios Techem.
Datos de entrada
Consumo medido de energía térmica y agua, con estado de dispositivos y otras observaciones del edificio.
Precios
Las fuentes técnicas revisadas no establecieron precios; solicite un presupuesto para la configuración exacta.

Resumen

Techem combina la medición en edificios con la recogida de lecturas de consumo y la preparación de facturas. Su presentación corporativa abarca inmuebles residenciales y comerciales y sitúa la medición junto a la gestión energética y los servicios para edificios. Por ello, la comparación pertinente va más allá de la ficha de un contador: un administrador puede estar eligiendo conjuntamente el sistema de medida, la información para residentes y el proceso de facturación.

Su descripción publicada de servicios también incluye suministro de calefacción, operación de puntos de medida y servicios de seguridad de edificios. Son actividades distintas. Un repartidor de costes de calefacción instalado en un radiador ayuda a repartir el consumo entre ocupantes, mientras que un contador de energía térmica mide el calor transferido por un circuito hidráulico. Un proyecto puede necesitar ambos tipos de información.

Oferta

La ficha técnica del contador de calor de cápsula tipo 4.1.1 describe un instrumento que combina calculador, medida de volumen y sensores de temperatura. La pantalla muestra energía, caudal, temperaturas de ida y retorno, diferencia de temperatura, potencia y volumen. Se trata de una medición térmica, distinta de un contador eléctrico o un simple par de sondas de temperatura.

El mismo documento distingue versiones radio 4 y M-Bus cableado. La versión de radio transmite automáticamente el consumo desde la vivienda, mientras que la versión M-Bus permite consultas remotas repetidas. La colección de descargas técnicas de Techem ofrece por separado documentos de protocolos para contadores de calor y agua, información del sistema de radio y documentación de detectores de humo, para identificar cada tipo de dispositivo instalado antes de elegir la forma de lectura.

Productos y plataformas

  1. Type 4.1.1 radio 4

    Contador de energía térmica

    Contador de calor de cápsula con radio cifrada y telegramas OMS configurables.4

  2. Type 4.1.1 M-Bus

    Contador de energía térmica

    Variante M-Bus cableada que admite 300 o 2.400 baudios.4

  3. Consumption billing and remote reading

    Servicio para edificios

    Servicios de recogida y reparto de consumos de calor y agua.1

Tecnología

La ficha técnica del tipo 4.1.1 concreta las opciones de comunicación. La versión M-Bus utiliza 300 o 2.400 baudios. La versión radio 4 proporciona transmisión cifrada y describe telegramas OMS configurables. Estas alternativas afectan a la instalación física y al método de lectura; la variante exacta resulta más informativa que el nombre de familia.

Techem publica descripciones M-Bus separadas para el contador de calor de cápsula, contadores de agua de cápsula y contadores de agua Modularis. La disponibilidad de estos documentos ayuda a planificar la integración. No convierte las claves de cifrado de radio, un servicio de lectura contratado y la interfaz de un contador cableado en una misma cosa; corresponden a partes distintas del despliegue.

Mercados

El informe de sostenibilidad de Techem describe una actividad dirigida al sector inmobiliario mediante varias sociedades operativas, entre ellas Techem Energy Services, Techem Solutions y Techem Metering. La contabilidad del consumo es una parte de ese trabajo, mientras que el suministro de calefacción y la eficiencia de edificios conllevan otros equipos y responsabilidades de servicio.

El relato de la colaboración con Danfoss ilustra el lado de control de calefacción de la actividad. Ayuda a distinguir un proyecto que busca repartir equitativamente una factura de calefacción existente de otro que pretende cambiar el funcionamiento del sistema de calefacción. Por ello, Techem puede ser pertinente para carteras inmobiliarias que necesitan servicios continuados y no solo una instalación única de equipos de medida.

Empresa

Techem sitúa su fundación en 1952 y su sede en Eschborn, Alemania, en su relato empresarial publicado. La historia de su actividad austriaca tiene fechas propias: la primera filial comenzó allí en 1957 y las instalaciones de Innsbruck llegaron en 1979. Esas fechas regionales no sustituyen el año de fundación del grupo.

El informe de sostenibilidad de 2025 registra que Partners Group, GIC, TPG Rise Climate y Mubadala completaron la adquisición del grupo el 7 de octubre de 2025. También registra una inversión mayoritaria en el operador de puntos de medida inexogy en septiembre de 2025. Estos acontecimientos sitúan la actividad actual en el contexto de los servicios inmobiliarios y la ampliación de las operaciones de medición eléctrica.

Alternativas en Medida y monitorización eléctrica

Qué valorar en Medida y monitorización eléctrica

Referencias

  1. Historia de Techem y servicios para edificios (se abre en una nueva pestaña)
  2. Informe de sostenibilidad de Techem de 2025 y cambio de propiedad completado (se abre en una nueva pestaña) (PDF)
  3. Descargas técnicas y de protocolos de Techem (se abre en una nueva pestaña)
  4. Ficha técnica del contador de calor tipo 4.1.1 con radio 4 y M-Bus (se abre en una nueva pestaña) (PDF)
  5. Colaboración de Techem y Danfoss en calefacción y sede del grupo (se abre en una nueva pestaña)
  6. Cartera corporativa de Techem (se abre en una nueva pestaña)

Este perfil no implica una relación comercial con Techem y puede contener imprecisiones.